1.2M
_PMessi❤️🔥....!!!!
#messi #football #messifans #love #fyp
#afa #support
@_pocket_flip_
#Afa.
شاهد فيديو ريلز عن Afa. من أشخاص حول العالم.
شاهد بشكل مجهول دون تسجيل الدخول.
عمليات بحث ذات صلة
30ريلز رائجة
(12)
4.1M
YOWC 2026🖤☠️🇦🇷
#leomessi #messi #reels #lionelmessi #messifans #viral #messi10 #repost #fyp #argentina🇦🇷 #messigoat #messiedits #messifanskerala #yoziyoda #encaramessi #afa
@yoziyoda
5.3M
MONo hagan sufrir al niño 😂💙💛💙
.
.
Hincha de Boca te invito a seguirnos 👉🏻 @modo_boca 🇸🇪
.
.
#boca #cabi #la12 #riquelme #xeneize #gago #bostero #bombonera #bocajuniors #afa #hinchas #hinchada #merentiel #libertadores #river #riber #gago #bianchi #maradona #diego #10 #palermo #fabra #riber #gallina #river #paredes
@modo_boca
73.0M
AF👋 @vinijr 😭🤪🥜
#Argentina #Dimaria #Brazil #rivalry #ChampionsLeague #realmadrid #trending #Trendingreels #viralreels #Viral
@afa_india
3.4M
LAUn Diciembre que vamos a recordar el resto de nuestras vidas🥺❤️🇦🇷
🔹️Seguinos 👉 @la.scaloneta.oficial
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#messi #aguero #maradona #scaloni #argentina #argentina🇦🇷 #maradona #bocajuniors #boca #river #riverplate #racing #independiente #sanlorenzo #barcelona #futbol #football
#afaseleccion #afa #scaloni #seleccionargentina #psg #banfield #scaloneta #madrid #leomessi #leomessi10 #buenosaires #futbolargentino #barcelona #brasil #memesfutbol
@la.scaloneta.oficial
183.1K
KAMidnight motivation.. 🤌🤌👌 Cream Afa The Motivational speaker.. 😆😆😂🤣🤣🤣
@kazisuraiyah
294.8K
MAEchter Kundenfall aus meiner Beratung (vereinfacht dargestellt):
Angestellter mit 6.500 € brutto (≈ 78.000 €/p.a.).
Ziel: Steuerlast senken + Vermögen rollierend aufbauen.
So wurde es umgesetzt – mit Neubau (§7b) + Bestand (RND) + Erhaltungsaufwand:
🏗 Immobilie 1 – Neubau (Kaufpreis 300.000 €)
Annahmen: Gebäudeanteil 240.000 €
✅ Degressive AfA (§7 Abs. 5a EStG):
5% vom jeweiligen Restwert (im 1. Jahr 5% von 240.000 €)
→ 12.000 € AfA im Jahr 1 
✅ + §7b Sonder-AfA (bis 5% p.a. auf förderfähige Kosten)
→ im Jahr 1 zusätzlich bis zu 12.000€ 
✅ Zinsen (4,5% auf 300.000 €)
→ 13.500 € / Jahr (voll absetzbar)
➡️ Steuerlich wirksam (Jahr 1, Neubau):
AfA degressiv 12.000 €
• §7b bis 12.000 €
• Zinsen 13.500 €
= bis ~37.500 € (+ laufende WK)
🏚 Immobilie 2 – Bestand (Kaufpreis 250.000 €) mit RND + Erhaltungsaufwand
Annahmen: Gebäudeanteil 175.000 €, RND-Gutachten: 25 Jahre.
✅ AfA über RND (25 Jahre)
175.000 € / 25 = 7.000 € / Jahr
✅ Zinsen (4,5% auf 250.000 €)
→ 11.250 € / Jahr
✅ Erhaltungsaufwand (z.B. Bad/Elektrik)
→ 15.000 € sofort abziehbar (wenn steuerlich als Erhaltungsaufwand qualifiziert)
➡️ Steuerlich wirksam (Jahr 1, Bestand):
AfA 7.000 €
• Zinsen 11.250 €
• Erhaltungsaufwand 15.000 €
= 33.250 € (+ laufende WK)
⭐ Gesamtwirkung
Nur aus AfA/Zinsen/Erhaltungsaufwand:
Neubau: bis ~37.500 €
Bestand: ~33.250 €
= bis ~70.750 €
(+ laufende Werbungskosten wie Verwaltung/Versicherung/Steuerberatung/Fahrten)
➡️ Damit sinkt das zu versteuernde Einkommen massiv – und dadurch i.d.R. auch die laufende Lohnsteuer deutlich.
(Ob „0 €“ erreicht werden, hängt immer von der individuellen Gesamtsituation ab.)
⚠️ Wichtig (damit es fachlich sauber bleibt)
✅ Mieteinnahmen kommen natürlich zusätzlich dazu und sind steuerlich zu berücksichtigen.
Dieses Beispiel zeigt dir die Hebel auf der Kostenseite, die viele nie nutzen.
📌 Speichern, wenn du verstehen willst, wie man Einkommen in Vermögensaufbau übersetzt.
🔗 Das komplette rollierende Vermögenssystem + Checklisten: Link in Bio.
#steuernsparen #immobilieninvestor #kapitalanlageimmobilie #immobilieninvestment #kapitalanlage
@marcel.oberle.finanzplaner
196.4K
SAAFA IYAH BANG???
@sabilazeyn
82.6K
IVAlguien quiere pensar en riber?...🏂
#argentina #bocajuniors #riverplate #futbol #afa #lossimpsons
@ivanoviok
1.3M
TOLove You @riyad_wifee Afa 🌚
#mention_your_love♥️ #foryou #viralreelsvideo❤️ #foryoupage #trending #mention_your_love♥️ #reelsinstagram #tag
@toxic___6t9
1.2M
VENecesitamos 60 mil personas #futbol #argentina #fifa #afa #veiiderismo #river #boca #messi
@veiider_
152.2K
BU___Follow for more___📌😭 @butterfly__afa
:
:
:
#bestfriend #butterfly__afa #viral #video #flypシ゚
@butterfly__afa
✨ دليل اكتشاف #Afa.
يستضيف انستقرام thousands of منشور تحت #Afa.، مما يخلق واحدة من أكثر النظم البصرية حيوية على المنصة.
اكتشف أحدث محتوى #Afa. بدون تسجيل الدخول. أكثر الريلز إثارة للإعجاب تحت هذا الهاشتاق، خاصة من @afa_india, @modo_boca and @yoziyoda، تحظى باهتمام واسع. شاهدها بجودة عالية وحملها على جهازك.
ما هو الترند في #Afa.؟ أكثر مقاطع فيديو Reels مشاهدة والمحتوى الفيروسي معروضة أعلاه.
الفئات الشعبية
📹 اتجاهات الفيديو: اكتشف أحدث Reels والفيديوهات الفيروسية
📈 استراتيجية الهاشتاق: استكشف خيارات الهاشتاق الرائجة لمحتواك
🌟 صناع المحتوى المميزون: @afa_india, @modo_boca, @yoziyoda وآخرون يقودون المجتمع
الأسئلة الشائعة حول #Afa.
مع Pictame، يمكنك تصفح جميع ريلز وفيديوهات #Afa. دون تسجيل الدخول إلى انستقرام. لا حساب مطلوب ونشاطك يبقى خاصاً.
تحليل الأداء
تحليل 12 ريلز
💡 المنشورات الأفضل تحصل على متوسط 21.4M مشاهدة (2.8× فوق المتوسط)
انشر بانتظام 3-5 مرات/أسبوع في الأوقات النشطة
نصائح إنشاء المحتوى والاستراتيجية
💡 المحتوى الأفضل يحصل على أكثر من 10K مشاهدة - ركز على أول 3 ثوانٍ
✍️ التعليقات التفصيلية مع القصة تعمل بشكل جيد - متوسط الطول 317 حرف
✨ العديد من المبدعين الموثقين نشطون (42%) - ادرس أسلوب محتواهم
📹 مقاطع الفيديو العمودية عالية الجودة (9:16) تعمل بشكل أفضل لـ #Afa. - استخدم إضاءة جيدة وصوت واضح
عمليات البحث الشائعة المتعلقة بـ #Afa.
🎬لمحبي الفيديو
Afa. Reelsمشاهدة فيديوهات Afa.
📈للباحثين عن الاستراتيجية
Afa. هاشتاقات رائجةأفضل Afa. هاشتاقات
🌟استكشف المزيد
استكشف Afa.#afa soccer#afa spor#predio afa#afa tv#prueba de jugadores afa#afa football team#messi afa#afa selección