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#Ivadual Reel by @wanessacouto - Você que recebe aluguéis, pode estar pagando mais imposto… sem perceber. 💸 E com a reforma tributária, isso pode pesar ainda mais. A forma como voc
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WA
@wanessacouto
Você que recebe aluguéis, pode estar pagando mais imposto… sem perceber. 💸 E com a reforma tributária, isso pode pesar ainda mais. A forma como você recebe esse valor, seja como pessoa física ou jurídica, muda completamente o quanto fica no seu bolso. 📊 No vídeo, você vai entender de forma clara quando cada cenário faz mais sentido e onde pode estar o erro que está te custando caro. Assiste e me diz: você está estruturando isso da forma certa? ✨
#Ivadual Reel by @biancafermauadv - Imposto sobre aluguel vai subir? Sim! 💸 As mudanças começam em 2027 e a fiscalização já está de olho nos últimos 5 anos de recebimentos através do n
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@biancafermauadv
Imposto sobre aluguel vai subir? Sim! 💸 As mudanças começam em 2027 e a fiscalização já está de olho nos últimos 5 anos de recebimentos através do novo CIB. 👉 O que muda: Maior controle sobre o que você recebe. 👉 A dica de ouro: Considere abrir uma PJ para gerir seus aluguéis e reduzir o impacto das novas alíquotas. A transição para Pessoa Jurídica não é apenas uma opção, é uma estratégia de sobrevivência financeira para muitos investidores.
#Ivadual Reel by @hebertmarthins - Renda mensal. Novo imposto. Mesmo imóvel. O aluguel não mudou. A tributação, sim. Marque aqui alguém que entenda que fluxo de caixa é tudo. Quem não
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@hebertmarthins
Renda mensal. Novo imposto. Mesmo imóvel. O aluguel não mudou. A tributação, sim. Marque aqui alguém que entenda que fluxo de caixa é tudo. Quem não calcula antes, sente depois.
#Ivadual Reel by @corretor_saraiva - Com a reforma tributária surgiram dois novos tributos: IBS e CBS. E muita gente está com dúvida sobre como calcular o imposto no aluguel. Então vam
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@corretor_saraiva
Com a reforma tributária surgiram dois novos tributos: IBS e CBS. E muita gente está com dúvida sobre como calcular o imposto no aluguel. Então vamos a um exemplo prático. 1️⃣ Valor do aluguel Vamos imaginar um aluguel de: ✅ R$ 2.000,00 2️⃣ Aplicação do redutor social A reforma tributária criou um redutor social de R$ 600 por imóvel residencial. Cálculo: R$ 2.000,00 – R$ 600,00 Base após o redutor: ✅ R$ 1.400,00 3️⃣ Redução de 70% na base tributável Para locação residencial, a legislação também prevê redução de 70% da base de cálculo. Isso significa que somente 30% da alíquota será tributada. Cálculo: R$ 1.400,00 × 30% Resultado: ✅ R$ 420,00 Esse será o valor que poderá sofrer a incidência do IBS e CBS. 4️⃣ Aplicação da alíquota (exemplo) Usando uma alíquota hipotética de 26,5% apenas para simulação: R$ 420,00 × 26,5% Resultado: ✅ R$ 111,30 📊 Taxa efetiva do imposto Agora vem o ponto que muita gente não explica. Imposto calculado: R$ 111,30 Sobre um aluguel de: R$ 2.000,00 Carga tributária efetiva aproximada: ✅ 5,56% do aluguel ⚠️ Importante Este é apenas um exemplo ilustrativo, utilizando uma alíquota estimada. A tributação dependerá de diversos fatores, como: • regras definitivas da regulamentação • enquadramento do locador • características da locação Agora eu quero saber sua opinião: Você acredita que essa tributação pode impactar o valor dos aluguéis no futuro? Se você possui imóvel para renda ou quer entender melhor como essas mudanças podem afetar o mercado de locação, me chama no Direct. Será um prazer conversar com você e esclarecer suas dúvidas. Anderson F. Saraiva CRECI/SP 213.126 F
#Ivadual Reel by @tamirisclementeurata (verified account) - 💸📲 Recebe aluguel via Pix? Atenção! Muita gente acha que declarar apenas no Imposto de Renda anual é suficiente… mas não é bem assim. Quem recebe
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@tamirisclementeurata
💸📲 Recebe aluguel via Pix? Atenção! Muita gente acha que declarar apenas no Imposto de Renda anual é suficiente… mas não é bem assim. Quem recebe aluguel de pessoa física geralmente precisa declarar mensalmente no Carnê-Leão — e ignorar isso pode gerar problemas com a Receita Federal. ⚠️ Se você ainda não está regular ou nem sabe como funciona, é hora de se informar e evitar dores de cabeça no futuro. Conhece alguém que recebe aluguel? Compartilhe esse conteúdo e siga para mais dicas sobre tributação e imóveis. 📲 #AluguelViaPix #CarnêLeão #ImpostoDeRenda #RendaDeAluguel #Tributação
#Ivadual Reel by @manoellabatalha.adv (verified account) - 🚨 REFORMA TRIBUTÁRIA PODE LEVAR ATÉ METADE DO SEU ALUGUEL E QUASE NINGUÉM ESTÁ FALANDO DISSO Durante anos foi simples: 🏠 Recebia o aluguel 🧾 Decla
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@manoellabatalha.adv
🚨 REFORMA TRIBUTÁRIA PODE LEVAR ATÉ METADE DO SEU ALUGUEL E QUASE NINGUÉM ESTÁ FALANDO DISSO Durante anos foi simples: 🏠 Recebia o aluguel 🧾 Declarava no CPF 💰 Pagava o imposto e pronto. Mas esse cenário já está mudando. Em alguns casos, o aluguel pode passar a ser tratado como “atividade econômica”. E quando isso acontece… a conta sobe. Por isso tem muita gente que vive de aluguel começando a olhar para a holding patrimonial como uma ferramenta que pode organizar melhor essa renda e reduzir a carga tributária. Você acha justo pagar tudo isso de imposto sobre aluguel? Comenta aqui 👇 E segue o perfil para acompanhar o que pode mudar com a Reforma Tributária.
#Ivadual Reel by @dekcontabilidade - Recebe aluguel? Cuidado para não pagar imposto demais! Você sabia que a forma como você recebe seus aluguéis pode fazer uma enorme diferença no seu b
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@dekcontabilidade
Recebe aluguel? Cuidado para não pagar imposto demais! Você sabia que a forma como você recebe seus aluguéis pode fazer uma enorme diferença no seu bolso? Muitas pessoas físicas acabam pagando até 27,5% de Imposto de Renda, quando poderiam economizar muito! O segredo está na organização! Pessoa Física (PF): Se você recebe aluguéis de outras pessoas físicas, o Carnê-Leão é obrigatório para valores acima de R$ 2.259,20 mensais. A alíquota pode chegar a 27,5%! Pessoa Jurídica (PJ): Abrir uma empresa (PJ) para receber aluguéis pode ser a sua melhor estratégia! A tributação média fica entre 11,33% e 14%, uma economia gigante comparada à PF. Não deixe seu dinheiro ir embora com impostos desnecessários. Planejar é economizar! Você já pensou em otimizar a tributação dos seus aluguéis? Conte pra gente nos comentários! #D&KContabilidade #Aluguel #ImpostoDeRenda #CarnêLeão #PessoaFísica #PessoaJurídica #EconomiaTributária #PlanejamentoFiscal
#Ivadual Reel by @escritoriotaquaral - 💡 Nem toda venda de imóvel gera imposto sobre ganho de capital e muita gente paga sem precisar. Existem situações específicas de isenção que podem r
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@escritoriotaquaral
💡 Nem toda venda de imóvel gera imposto sobre ganho de capital e muita gente paga sem precisar. Existem situações específicas de isenção que podem reduzir (ou até zerar) esse imposto, como: ✔️ Venda de único imóvel dentro do limite permitido ✔️ Reinvestimento do valor em outro imóvel residencial no Brasil ✔️ Prazo de até 180 dias para utilizar o valor da venda ✔️ Regra de uso do benefício a cada 5 anos ⚠️ O problema é que muita gente desconhece essas regras e acaba pagando imposto desnecessariamente. Antes de vender um imóvel, o ideal é avaliar o cenário com estratégia para não perder dinheiro. 📊 Um erro aqui pode custar caro. 👉 Fale com o Escritório Taquaral e entenda como estruturar sua venda com mais economia tributária. . . . #EscritorioTaquaral #ContabilidadeCampinas #ContabilidadeSP #ContabilidadeSaoPaulo #ContabilidadeParaPrestadoresdeServicos #ContabilidadeParaComercio #ContabilidadeParaHolding #ContabilidadeParaProfissionaisLiberais
#Ivadual Reel by @filacontabilidade - Quando falamos em aluguel, muita gente pensa apenas no valor que entra na conta todo mês. ▶️ Mas poucos param para olhar o quanto realmente sobra dep
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@filacontabilidade
Quando falamos em aluguel, muita gente pensa apenas no valor que entra na conta todo mês. ▶️ Mas poucos param para olhar o quanto realmente sobra depois da tributação. Com o aumento da fiscalização e mudanças no cenário tributário, quem não controla corretamente os recebimentos, contratos e histórico financeiro pode acabar pagando mais imposto do que deveria. 🚨 E o problema quase sempre não está na lei. Está na falta de gestão. Renda imobiliária também exige planejamento: entender quanto realmente entra, qual é o impacto tributário e quais estruturas fazem mais sentido para proteger a rentabilidade do patrimônio. ▶️ Não é sobre evitar impostos. É sobre evitar prejuízos por falta de planejamento. 👉 Se o aluguel faz parte da sua renda, talvez seja hora de olhar para isso com mais estratégia. . . . . #RendaDeAluguel #PlanejamentoTributário #GestãoPatrimonial #ReformaTributária #FILAContabilidade
#Ivadual Reel by @bianchyni_galvao - A nova tributação sobre aluguel não é tão simples quanto estão explicando. Hoje, a pessoa física paga IR sobre aluguel. Com a reforma, pode passar a
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@bianchyni_galvao
A nova tributação sobre aluguel não é tão simples quanto estão explicando. Hoje, a pessoa física paga IR sobre aluguel. Com a reforma, pode passar a pagar IBS e CBS — mas só em algumas situações. 📌 Regra principal: ✔ mais de 3 imóveis alugados ✔ receita acima de R$ 240 mil por ano Mas aqui vai o ponto que quase ninguém fala: 👉 se a sua receita ultrapassa significativamente esse limite (na prática, algo em torno de R$ 288 mil/ano), você também pode entrar nessa nova tributação — mesmo com poucos imóveis. Ou seja: não é só quantidade de imóveis. É o peso econômico da sua receita de aluguel. E aqui entra o risco: quem trata aluguel como renda relevante pode ter aumento de carga tributária — e nem está percebendo ainda. Por isso, o mais importante agora é entender: você está posicionado como investidor… ou como atividade econômica? 📩 Se quiser, te ajudo a analisar seu cenário antes dessas mudanças começarem a impactar de verdade. #contabilidade #finanças #aluguel
#Ivadual Reel by @tinacontadora_ - Você ainda acha que aluguel não precisa declarar? 👀 Quem paga e quem recebe precisam informar corretamente no Imposto de Renda e ignorar isso pode s
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@tinacontadora_
Você ainda acha que aluguel não precisa declarar? 👀 Quem paga e quem recebe precisam informar corretamente no Imposto de Renda e ignorar isso pode sair caro! 💸 ⚠️ Cair na malha fina ⚠️ Multas e juros acumulados ⚠️ Cobrança retroativa da Receita ⚠️ CPF com pendências A Receita cruza os dados. Se um declara e o outro não… o problema aparece! Regularize agora e evite dor de cabeça depois. ✔️
#Ivadual Reel by @advgregorypimentel (verified account) - Alugar um imóvel e receber o dinheiro todo mês parece simples. Mas do ponto de vista fiscal, é uma das rendas que mais gera inconsistência no imposto
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@advgregorypimentel
Alugar um imóvel e receber o dinheiro todo mês parece simples. Mas do ponto de vista fiscal, é uma das rendas que mais gera inconsistência no imposto de renda dos brasileiros. Renda de aluguel é tributável. Sempre foi. Mas a quantidade de pessoas que recebe aluguel todo mês via PIX ou transferência e não declara esse valor no IR é enorme. E a Receita sabe disso porque o inquilino muitas vezes declara o aluguel pago como despesa, o cartório tem o contrato registrado, e o banco tem a movimentação. Quando um lado aparece e o outro não, o sistema identifica. O que muita gente não sabe é que existe uma tabela progressiva pra renda de aluguel. Dependendo do valor mensal recebido, pode haver isenção total, tributação parcial ou tributação integral. Não é um bicho de sete cabeças. Mas precisa ser declarado do jeito certo, no lugar certo, todo mês, via carnê leão, quando o inquilino é pessoa física. Tem ainda o caso de quem aluga por temporada, pelo Airbnb ou por aplicativo similar. Esse mercado está cada vez mais no radar da Receita. A plataforma tem os dados. O pagamento aparece na conta. E quem não declara está cada vez mais exposto. Se você recebe aluguel e nunca declarou, ou declarou de forma errada, a melhor hora de regularizar é agora, antes de ser chamado. Um contador consegue orientar sobre como tratar os meses anteriores e como estruturar a declaração daqui pra frente de forma correta. Aluguel é renda. Renda precisa ser declarada. Simples assim. 👉 Segue o perfil pra entender como declarar do jeito certo antes que a Receita te encontre. #ReceitaFederal #Aluguel #ImpostoDeRenda2026 #CPF #CarnêLeão #MalhaFina #EducaçãoFiscal

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✅ Moderate Competition

💡 Top performing posts average 1.1K views (1.9x above average). Moderate competition - consistent posting builds momentum.

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💡 Top performing content gets 1K+ views - focus on engaging first 3 seconds

📹 High-quality vertical videos (9:16) perform best for #Ivadual - use good lighting and clear audio

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✍️ Detailed captions with story work well - average caption length is 823 characters

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