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#Sinter Reel by @fernanda.serraglia (verified account) - 🚨 LULA LIBEROU NOVO FINANCIAMENTO HOJE! 🚨 A Caixa começou HOJE a liberar o novo financiamento imobiliário: ✅ Entrada de apenas 20% (antes 30%) ✅ F
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FE
@fernanda.serraglia
🚨 LULA LIBEROU NOVO FINANCIAMENTO HOJE! 🚨 A Caixa começou HOJE a liberar o novo financiamento imobiliário: ✅ Entrada de apenas 20% (antes 30%) ✅ Financiar até R 1,5 milhão) ✅ Juros de até 12% ao ano Parece bom? EU FIZ AS CONTAS e você vai se CHOCAR! 😱 SIMULAÇÃO - IMÓVEL DE R$ 500 MIL (10 ANOS): 🏠 COMPRAR IMÓVEL NO BRASIL: • Entrada: R$ 100 mil • Parcela: R$ 3.927/mês • Total pago em 10 anos: R$ 471 mil • Valor do imóvel após 10 anos: R$ 740 mil • Saldo devedor: R$ 371 mil • Patrimônio líquido: R$ 369 mil 📈 INVESTIR NA BOLSA AMERICANA (S&P 500): • Investimento inicial: 100 mil reais) • Aporte mensal: 3927,00 reais ) • Retorno médio: 10% ao ano • Patrimônio após 10 anos: R$ 1,04 MILHÃO DIFERENÇA: R$ 675 MIL! (+182,8%) 🚨 Você deixaria R$ 675 MIL na mesa! CUSTOS NÃO INCLUÍDOS NO IMÓVEL: 💸 IPTU (R$ 200-500/mês) 💸 Condomínio (R$ 300-800/mês) 💸 Manutenção (1-2% ao ano) 💸 Corretagem na venda (6%) RISCOS PARA QUEM MORA FORA: ⚠️ Bitributação (pagar imposto no Brasil + no seu país) ⚠️ Sistema SINTER vai cruzar seus dados automaticamente ⚠️ Multas de até 75% do imposto devido ⚠️ IR sobre ganho de capital: 15% a 22,5% ⚠️ Patrimônio em REAL (moeda que desvaloriza) ⚠️ Baixa liquidez (difícil vender rápido) Isso não sou EU quem está falando - são os DADOS e a MATEMÁTICA! Se você mora fora, seu patrimônio PRECISA estar em DÓLAR. Me siga para aprender a construir patrimônio de verdade no exterior! 🔥 Compartilhe com TODOS os brasileiros que moram fora! #BrasileirosNoExterior #Financiamento #Lula #Caixa #Investimentos #BolsaAmericana #SP500 #ImóvelNoBrasil #Bitributação #ReceitaFederal #SINTER #PatrimônioEmDólar #MorarFora #EducaçãoFinanceira #financiamentocaixa
#Sinter Reel by @ivonevieira - 🚨Receber aluguel em dinheiro não te deixa invisível O CIB e o SINTER permitirá cruzamentos de dados por identificar omissões de receita de aluguéis.
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IV
@ivonevieira
🚨Receber aluguel em dinheiro não te deixa invisível O CIB e o SINTER permitirá cruzamentos de dados por identificar omissões de receita de aluguéis. Não está fácil para o brasileiro, então, busque orientação técnica. #aluguel #cib #sinter
#Sinter Reel by @raquelqueirozbraga (verified account) - 📩 Recebi muitas dúvidas em relação aos bancos identificarem e informarem ao governo sobre as movimentações financeiras relativas às receitas de locaç
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@raquelqueirozbraga
📩 Recebi muitas dúvidas em relação aos bancos identificarem e informarem ao governo sobre as movimentações financeiras relativas às receitas de locação. Mas essa identificação não é tão simples assim e, claro, ainda não existe. 💬 O tema da rastreabilidade das receitas de aluguel ganhou força com a Reforma Tributária e é natural surgirem dúvidas sobre como o governo vai enxergar esse fluxo financeiro. 🔍 O que já está em vigor: A Receita Federal já recebe informações bancárias por meio da e-Financeira (IN RFB 1.571/2015), que obriga bancos, fintechs e instituições de pagamento a comunicarem movimentações de conta. 🏠 Além disso, o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), criado pela LC 214/2025 e pelo Decreto 11.208/2022, será integrado ao Sistema Nacional de Informações Territoriais (SINTER), fechando uma complexa e poderosa rede de informações cadastrais e financeiras. 💡 O que vem pela frente: A tendência é que esses sistemas se integrem CIB, SINTER, DIMOB e dados bancários, ampliando a visibilidade fiscal sobre os rendimentos de locação. ⚠️ Mas atenção: A LC 214/2025 ainda não trouxe um código bancário específico (como o “COSERV”) para identificar repasses de aluguel. Isso deve ser definido nas próximas normas regulamentares da Receita e do Comitê Gestor do IBS. ⚖️ Em resumo: O caminho da rastreabilidade está traçado, só que o formato técnico ainda será regulamentado. 🎓 E é exatamente por isso que seguimos estudando cada passo, para que você e sua imobiliária estejam um passo à frente. 📚 Fontes oficiais: – Instrução Normativa RFB 1.571/2015 (e-Financeira) – Decreto 11.208/2022 (CIB/SINTER) – LC 214/2025, arts. 59 e 268 – Receita Federal – Programa Reforma do Consumo (Administração Tributária 3.0) #ReformaTributaria #LocacoesBlindadas #CIB #SINTER #eFinanceira #RaquelQueirozBraga
#Sinter Reel by @contadora.hingredypinto - 🚨 Cuidado com as Fake News! Estão dizendo por aí que, a partir de 2026, adultos que moram com os pais vão ser notificados pela Receita Federal. ❌ Is
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@contadora.hingredypinto
🚨 Cuidado com as Fake News! Estão dizendo por aí que, a partir de 2026, adultos que moram com os pais vão ser notificados pela Receita Federal. ❌ Isso não é verdade! O que realmente existe é o CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), criado para unificar informações sobre imóveis e seus proprietários — funcionando como um “CPF dos imóveis”. 🏠 Morar com os pais, mesmo depois dos 18, não gera nenhuma obrigação automática de pagar imposto. O que define se você deve declarar Imposto de Renda continua sendo: • seus rendimentos, • seus bens, • ou se você se enquadra como dependente dentro das regras da Receita. 📌 Importante: rendimentos de aluguéis sempre foram tributáveis e obrigatórios de declarar. A diferença é que agora haverá cruzamento de dados e fiscalização sobre isso. #impostoderenda #cib #sinter #receitaaluguel #cpfdosimóveis
#Sinter Reel by @rog_moura (verified account) - 🔥 As multas Declarar leva minutos. Omitir pode custar fortunas. . . . #RogérioMoura #MercadoImobiliário #ImpostoDeRenda #ReceitaFederal #Aluguel #Loc
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@rog_moura
🔥 As multas Declarar leva minutos. Omitir pode custar fortunas. . . . #RogérioMoura #MercadoImobiliário #ImpostoDeRenda #ReceitaFederal #Aluguel #Locação #CIB #SINTER #LeiImobiliária #DIMOB #CorretorDeImóveis #GestãoImobiliária
#Sinter Reel by @marcellobenevides (verified account) - Você trabalharia a vida toda para ver parte do seu patrimônio ir parar nas mãos do Estado? A contagem regressiva já começou. A Reforma Tributária fo
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MA
@marcellobenevides
Você trabalharia a vida toda para ver parte do seu patrimônio ir parar nas mãos do Estado? A contagem regressiva já começou. A Reforma Tributária foi aprovada e o novo sistema tributário entra em vigor em 2026. Isso significa que todas as movimentações patrimoniais — imóveis, doações e participações societárias — passarão a ser cruzadas automaticamente pela Receita Federal através do CIB e do Sinter. Na prática, acabou a era da “doação simbólica” e das avaliações abaixo do valor de mercado. A partir de 2026, o ITCMD será progressivo e incidirá sobre o valor real dos bens. Quem deixar para depois, vai pagar mais imposto e perder o controle sobre a forma como o patrimônio será transmitido à família. 💡 Ainda dá tempo de agir: 2025 é o último ano para estruturar sua holding patrimonial de forma eficiente, lícita e com economia tributária. #marcellobenevides #holdingpatrimonial #proteçãopatrimonial #holding #itcmd #cib #sinter #blindagempatrimonial #reformatributária
#Sinter Reel by @marcelommonteiro.adv (verified account) - A Receita Federal está criando um raio-X imobiliário nacional. E se você tem imóvel no seu CPF, prepare-se: o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) va
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MA
@marcelommonteiro.adv
A Receita Federal está criando um raio-X imobiliário nacional. E se você tem imóvel no seu CPF, prepare-se: o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) vai cruzar todos os seus dados — até o que você achava que ninguém sabia. 1️⃣ Tudo vai parar no SINTER. Cartórios, prefeituras, registros de imóveis e INCRA terão que enviar os dados direto pra Receita. Matrícula, área, valor, localização, histórico. Tudo centralizado. 2️⃣ O valor do seu imóvel poderá ser estimado automaticamente. Se você não declarar, ou declarar errado, o sistema vai atribuir um “valor de referência” — e te tributar por ele. Sem choro. 3️⃣ Imóvel “escondido” será impossível. Rural, urbano, de herança, de doação, em nome de parente: todos entrarão no radar com base cruzada. Quem vive de aluguel e não formaliza? Já era. 4️⃣ Erros e omissões vão gerar autuação automática. A Receita não vai mais “te chamar pra conversar”. Vai tributar, multar e notificar com base nos dados do CIB. E se estiver em desacordo com sua declaração de IR, prepare-se. 5️⃣ Imóvel mal cadastrado não vende, não financia, nem regulariza. Sem o cadastro alinhado, você pode travar negócios, perder comprador e ter problemas até em cartório. ⸻ 💡 O tempo da informalidade acabou. A Receita está montando o mapa completo do seu patrimônio. Você ainda vai ficar parado no CPF achando que “ninguém tá vendo”? 👉 Salve esse Reels e compartilhe com quem ainda acha que imóvel é coisa “off”. Siga @profmarcelomonteiro pra descobrir como proteger, regularizar e planejar antes que o Leão veja tudo. #CadastroImobiliárioBrasileiro #IN2275 #ReceitaFederal #SINTER #ReformaTributária #HoldingImobiliária #Imposto #TributaçãoInteligente #Leão #PlanejamentoPatrimonial #ReelsJurídico
#Sinter Reel by @goularteadvogados - VOCÊ TEM IMÓVEL NO SEU NOME? Então presta atenção nisso: A partir de 2026, o valor do seu imóvel não será mais você quem define. Uma nova lei já apro
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GO
@goularteadvogados
VOCÊ TEM IMÓVEL NO SEU NOME? Então presta atenção nisso: A partir de 2026, o valor do seu imóvel não será mais você quem define. Uma nova lei já aprovada (LC 214/2025, art. 256) vai obrigar todos a usar um valor de referência baseado em dados cruzados com mercado, cartórios e Receita Federal. Tentou declarar menos pra pagar menos imposto? A venda pode ser BLOQUEADA. 📉 Acabou a escritura com valor simbólico. Acabou o jeitinho no imposto de renda. Mas quem está se antecipando já encontrou uma saída: 📊 Holding . Com ela, você pode: ✅ Vender com mais inteligência tributária ✅ Gerar créditos de IBS e CBS ✅ Planejar sua sucessão familiar ✅ E proteger o seu patrimônio de travas fiscais 📲 Se você tem imóvel no nome ou conhece alguém que tem, compartilha esse vídeo agora. 📌 E se quiser entender como se proteger antes de 2026, segue o canal. Aqui é conteúdo real sobre patrimônio, lei e estratégia. #imoveis #imobiliario #valorimovel #receitafederal #lc2142025 #cib #sinter #cadastroimobiliario #planejamentopatrimonial #holdingfamiliar #tributacaointeligente #vendadeimovel #impostoderenda #patrimonio #sucessaofamiliar #direitopatrimonial #consultoriajuridica #imoveisurbanos #imoveisrurais #planejamentoimobiliário
#Sinter Reel by @eduardo.bosnic (verified account) - Hoje foi dia de conquista! Pra quem não sabe, além de corretor de imóveis, sou também avaliador. E agora fui oficialmente nomeado para fazer parte do
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ED
@eduardo.bosnic
Hoje foi dia de conquista! Pra quem não sabe, além de corretor de imóveis, sou também avaliador. E agora fui oficialmente nomeado para fazer parte do grupo de avaliadores voluntários do CRECI-SP. Gratidão pela confiança e responsabilidade. Muito trabalho pela frente — principalmente em 2026, com a chegada do SINTER, que vai transformar ainda mais o mercado imobiliário. Seguimos firmes, evoluindo e sempre preparados para o novo. 🚀📊 #corretordeimoveis #avaliadorimobiliario #avaliacaoimobiliaria #crecisp #mercadoimobiliario #sinter #imoveis #profissaocorretor #bosnic #novociclo #carreiraimobiliaria #imobiliarias #gestaoimobiliaria #imoveisbrasil #desenvolvimentoprofissional #2026 #imobiliariosp #vidaempreendedora
#Sinter Reel by @carlos.branquinho.corretor - Carlos Branquinho - Corretor de Imóveis especialista na venda de Imóveis de Alto Padrão em Goiânia 📞 Creci: 33.660 | (62) 9 8183-1372 🎯 A partir
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@carlos.branquinho.corretor
Carlos Branquinho – Corretor de Imóveis especialista na venda de Imóveis de Alto Padrão em Goiânia 📞 Creci: 33.660 | (62) 9 8183-1372 🎯 A partir de 2026, entra em vigor a Lei Complementar 214/2025, criando dois novos tributos sobre imóveis: o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços). Esses impostos serão controlados pelo Sinter, um sistema que cria o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) — o “CPF do imóvel”. Com ele, a Receita Federal cruzará dados e usará inteligência artificial para detectar valores de venda e aluguel subavaliados. 💡 O que muda pra você investidor ou proprietário: Quem declarar valores abaixo do mercado pode ser multado — até 75% para o dono e 20% para o inquilino. A solução inteligente é regularizar seus imóveis por meio de uma holding patrimonial, reduzindo a carga tributária e garantindo conformidade com o novo sistema. 🧠 Transparência, rastreabilidade e estratégia fiscal serão essenciais a partir de 2026. Antecipe-se e esteja preparado para a nova era do mercado imobiliário. #CarlosBranquinho #ImóveisDeAltoPadrão #Goiânia #MercadoImobiliário #IBS #CBS #Lei2142025 #Sinter #CIB #InvestimentoImobiliário #HoldingPatrimonial #AltaPerformanceImobiliária #TributaçãoImobiliária #ImóveisDeLuxo #CorretorDeImóveis
#Sinter Reel by @fasm.oficial - 🎼 Como nasce uma obra? Na masterclass de composição, você acompanha de perto os processos de criação de uma nova peça da ideia inicial à construção
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FA
@fasm.oficial
🎼 Como nasce uma obra? Na masterclass de composição, você acompanha de perto os processos de criação de uma nova peça da ideia inicial à construção coletiva entre compositor, intérprete e regente. Com o Prof. Sergio Molina (@sergiomolina._ .), o pianista internacional James Dick e o maestro Emiliano Patarra (@emiliano.patarra), o encontro propõe uma imersão nos bastidores da criação musical. Uma oportunidade para entender, na prática, como a música se constrói em diálogo. A masterclass acontece no dia 31/03, às 11h na Unidade Perdizes. 🎟️ Evento gratuito | Inscreva-se pelo link da bio #MusicaComposição #EncontrosInternacionais #SINTER
#Sinter Reel by @marcellobenevidesadv - "Como se preparar para a Reforma Tributária no imposto de aluguéis?" 🔥 Se você vive de aluguel - seja com 2, 5, 10 imóveis ou mais - precisa entende
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MA
@marcellobenevidesadv
“Como se preparar para a Reforma Tributária no imposto de aluguéis?” 🔥 Se você vive de aluguel — seja com 2, 5, 10 imóveis ou mais — precisa entender isso: a partir de 2026, IBS + CBS somados ao IRPF vão apertar ainda mais a sua margem. Com CIB e SINTER, o governo passa a enxergar tudo: imóveis, contratos, valores, movimentação. Acabou receber por fora, acabou “jeitinho”. Quem continuar no CPF, desorganizado, misturando patrimônio pessoal com o de locação, simplesmente vai perder dinheiro e aumentar o risco. A alternativa não é correr do Fisco, é jogar certo: estruturar uma holding patrimonial bem feita, profissionalizar os contratos de locação, organizar quem é dono de quê, como será a sucessão, como será a distribuição de lucros, tudo dentro da lei — com inteligência tributária e proteção real do seu patrimônio. Quem se antecipa decide as próprias regras; quem ignora, aceita pagar a conta que o governo mandar. Se você tem patrimônio imobiliário relevante e não quer ver seus aluguéis indo embora em imposto, chegou a hora de agir. #marcellobenevides #holdingpatrimonial #blindagempatrimonial #reformatributaria #planejamentosucessório #cib #sinter

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📹 High-quality vertical videos (9:16) perform best for #Sinter - use good lighting and clear audio

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