#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino

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#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @afernandaporfirio - "O que eu faço quando o teto da casa alugada começa a pingar água?" 💧

Imagine acordar e ver o teto escorrendo água, com medo de desabar…
Esse é o ti
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AF
@afernandaporfirio
“O que eu faço quando o teto da casa alugada começa a pingar água?” 💧 Imagine acordar e ver o teto escorrendo água, com medo de desabar… Esse é o tipo de situação que deixa qualquer inquilino desesperado. Mas antes de culpar o proprietário, é importante entender de onde vem o problema. 🔹 Se a infiltração acontece por problemas estruturais do imóvel, como telhado danificado, calha furada ou laje com fissuras antigas, o responsável é o locador. O dono do imóvel tem o dever legal de manter o imóvel em condições de uso e segurança. 🔹 Mas atenção: se o problema surgiu por falta de limpeza ou manutenção da calha entupida por folhas, sujeira ou descuido; aí a responsabilidade é do inquilino. Isso porque quem mora no imóvel assume o dever de zelar pela conservação e manutenção periódica. ✅ A resolução que todo inquilino busca nessa hora é resolver o problema sem perder o sossego nem o direito de morar com segurança. E isso começa identificando corretamente quem deve agir, o locador ou o locatário. Em qualquer caso, documentar tudo é essencial: fotos, vídeos e comunicação formal. Assim, você garante que o problema seja resolvido sem briga e sem prejuízo desnecessário. 💡 Quando o teto pinga, o que você realmente quer é simples: 👉 Um lar seguro, onde não caia água, não haja risco, e ninguém empurre a culpa para o outro lado. O inquilino cuida da manutenção normal do dia a dia; o proprietário cuida da estrutura. 🎥 Vídeo da @meular.reis Ficou com dúvida? Comenta aqui e aproveita pra me seguir.
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @welldowsley.imobiliario - Infiltração no imóvel: de quem é a responsabilidade?

Depende. É preciso analisar a causa do problema.

Via de regra, problemas estruturais, como infi
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WE
@welldowsley.imobiliario
Infiltração no imóvel: de quem é a responsabilidade? Depende. É preciso analisar a causa do problema. Via de regra, problemas estruturais, como infiltração, são de responsabilidade do locador. Mas existem exceções: se a infiltração for causada por falta de manutenção do inquilino, como calha entupida por falta de limpeza, a responsabilidade é do locatário. A manutenção do imóvel durante o contrato é dever do inquilino. Curta, comente e compartilhe com os amigos, informação nunca é demais. #advogado #corretordeimóveis #imobiliaria #direitoimobiliario
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @leticiammarcello (verified account) - Me manda nos comentários o que você quer saber se é responsabilidade do inquilino ou proprietário 👇🏻👇🏻👇🏻

#mercadoimobiliario #aluguel #imoveis
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LE
@leticiammarcello
Me manda nos comentários o que você quer saber se é responsabilidade do inquilino ou proprietário 👇🏻👇🏻👇🏻 #mercadoimobiliario #aluguel #imoveis
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @canoli_advocacia - 🧱 Infiltração no imóvel: de quem é a responsabilidade?

A resposta é: DEPENDE da origem do problema.
E não vale resolver com achismo, palpite de vizi
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CA
@canoli_advocacia
🧱 Infiltração no imóvel: de quem é a responsabilidade? A resposta é: DEPENDE da origem do problema. E não vale resolver com achismo, palpite de vizinho ou conselho da tia do grupo da família. 😅 ➡️ Se for problema estrutural, como vício da construção, infiltração antiga ou canos embutidos em mau estado: 📚 Responsabilidade do proprietário, conforme o art. 22 da Lei 8.245/91. ➡️ Se for causado por mau uso do inquilino, como calha entupida, vazamento por instalação errada ou falta de manutenção: 📚 Responsabilidade do inquilino, de acordo com o art. 23 da mesma lei. ⚠️ Dica importante: sempre que houver dúvida, chame um profissional técnico (engenheiro, encanador, perito). É o laudo que define a responsabilidade, não a opinião. ✈️ Salva e envia para aquela pessoa que esta pensando em alugar um imóvel. E se precisar de ajuda, só me chamar. Vem comigo 🎯
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @lealanapaullaadv (verified account) - 🔧 Você sabia que a manutenção do imóvel alugado é responsabilidade do inquilino? 
🏠💡 Se você já mora há algum tempo em um imóvel alugado, preste at
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LE
@lealanapaullaadv
🔧 Você sabia que a manutenção do imóvel alugado é responsabilidade do inquilino? 🏠💡 Se você já mora há algum tempo em um imóvel alugado, preste atenção! Manutenções rotineiras como essas são responsabilidade sua e podem evitar problemas no futuro: 💡 Troca de lâmpadas e fusíveis: Manter o imóvel bem iluminado é essencial para o conforto do dia a dia! 🚿 Manutenção de torneiras e chuveiros: Pequenos reparos evitam vazamentos e surpresas indesejadas. 🌧️ Limpeza de calhas e ralos. 🔑 Lubrificação de fechaduras: Manter portas e janelas funcionando perfeitamente traz segurança e tranquilidade. 🎨 Manutenção da pintura interna: Cuidar da estética do imóvel é manutenção de uso. 🪟 Troca de vidros quebrados, portas e janelas. ⛔️ O inquilino deve informar o proprietário sobre quaisquer problemas que possam exigir reparos maiores ou que possam comprometer a segurança e a integridade do imóvel. 🏡 Essa comunicação é essencial para garantir que os problemas sejam tratados de forma adequada e em tempo hábil. 🚨É importante que tanto locadores quanto locatários tenham um entendimento claro sobre as responsabilidades de manutenção de uso, garantindo uma convivência harmoniosa e evitando problemas futuros.📣 ✅Deixe o seu comentário se já passou por isso, Siga o nosso perfil e compartilha para quem precisa saber! #inquilino #proprietário #imóvel #aluguel #responsabilidades #contratodelocação #instagramreels #marketing #conteudodigital #imobiliarias
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @israel.brandao.albach (verified account) - Vamos falar um pouco sobre o que é uma Manutenção Periódica: 

Inquilino, presta atenção aqui!

Se você mora no imóvel há anos, a manutenção periódica
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IS
@israel.brandao.albach
Vamos falar um pouco sobre o que é uma Manutenção Periódica: Inquilino, presta atenção aqui! Se você mora no imóvel há anos, a manutenção periódica é sua responsabilidade. A Lei do Inquilinato é clara: seja porta, rejunte, ralo, calha, vedação… enfim, é você quem cuida! Não adianta apontar pro dono do imóvel se o problema veio da falta de cuidado no dia a dia. 😉 👉 Morar bem também é manter bem.
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @premierimoveis_ - 🏠💧 Limpeza é manutenção - e manutenção é do inquilino!

Muita gente ainda se confunde sobre quem deve cuidar da limpeza da caixa d'água, calha e cai
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PR
@premierimoveis_
🏠💧 Limpeza é manutenção — e manutenção é do inquilino! Muita gente ainda se confunde sobre quem deve cuidar da limpeza da caixa d’água, calha e caixa de gordura no imóvel alugado. 👉 A resposta é simples: essas limpezas fazem parte da manutenção de uso diário, ou seja, responsabilidade do inquilino. Agora, se o problema for estrutural — como uma rachadura na caixa d’água — aí sim, entra o proprietário. ⚖️ Saber a diferença entre manutenção e reparo estrutural evita dor de cabeça pra todo mundo — tanto pra quem aluga quanto pra quem tem imóvel alugado. 💡 Quer entender de forma prática como funcionam as regras das locações residenciais? ➡️ Segue o perfil @premierimoveis_ e aprende a alugar com segurança e sem confusão!
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @oguilhermeoliveira.adv (verified account) - Você sabe quais sãos suas responsabilidades como inquilino na manutenção do imóvel?

Fique atento e compartilhe esse vídeo com todos os seus amigos qu
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OG
@oguilhermeoliveira.adv
Você sabe quais sãos suas responsabilidades como inquilino na manutenção do imóvel? Fique atento e compartilhe esse vídeo com todos os seus amigos que moram de aluguel ou são donos de imóveis. Saber quem é o responsável por cada item da locação é essencial para uma locação tranquila e sem guerras. Atenção nessas informações para evitar surpresas desagradáveis. . . . . #aluguel #imovel #contrato #locação #responsabilidade #locação #compartilhe
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @julianna.advogada - INFILTRAÇÃO NO APARTAMENTO: DE QUEM É A CULPA?

Antes de entrar em briga, parar obra ou ficar esperando "alguém resolver", existe um passo obrigatório
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JU
@julianna.advogada
INFILTRAÇÃO NO APARTAMENTO: DE QUEM É A CULPA? Antes de entrar em briga, parar obra ou ficar esperando “alguém resolver”, existe um passo obrigatório: a investigação técnica. E, para isso, não é achismo. Peça três orçamentos. Só com isso é possível saber se a origem do vazamento é: ✔ Do condomínio (área comum, coluna de água, prumada, laje) ou ✔ Do apartamento de cima Quando é responsabilidade do CONDOMÍNIO? Problema em áreas comuns: prumadas, colunas, lajes estruturais, tubulações principais. Defeitos de construção que afetem mais de uma unidade. ➡ Nesse caso, o condomínio é obrigado a consertar e reparar os danos. Quando é responsabilidade do APTO DE CIMA? Vazamento em tubulação interna da unidade superior (chuveiro, sifão, pia, máquina de lavar, ralo, etc.). Falha de impermeabilização da unidade de cima. Descuido, obras mal feitas, mau uso. ➡ A obrigação é do dono da unidade que causou o dano. Mas é do proprietário ou do inquilino? Depende do tipo de problema: Responsabilidade do INQUILINO: Vazamento gerado por mau uso: Pia entupida por gordura Ralos entupidos Mangueira da máquina mal conectada Chuveiro mal instalado Queda de objetos que danificaram pisos/tubulações ➡ Se o inquilino causou, ele paga. Responsabilidade do PROPRIETÁRIO: Problemas estruturais Impermeabilização Tubulações internas velhas ou desgastadas Qualquer problema que não tenha sido causado por mau uso do inquilino ➡ Se é estrutural, o proprietário paga (mesmo que haja inquilino morando). E SE NINGUÉM QUISER RESOLVER? Você não precisa ficar sofrendo com mofo, goteira e infiltração. Você pode: ✔ Contratar o reparo, pagar, resolver imediatamente ✔ Depois, entrar com ação de reembolso contra quem for o responsável #saibamseusdireitos#direitocondominial #infiltração #condominio
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @primorebh (verified account) - 🛠️ De quem é a responsabilidade pela manutenção do imóvel locado? 🤔

Uma dúvida super comum no mundo das locações! 🔑 Afinal, quem arca com o quê? �
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PR
@primorebh
🛠️ De quem é a responsabilidade pela manutenção do imóvel locado? 🤔 Uma dúvida super comum no mundo das locações! 🔑 Afinal, quem arca com o quê? 🤷‍♀️ No vídeo de hoje, vamos esclarecer as responsabilidades tanto do locador quanto do locatário quando o assunto é manutenção e reparos. Assim, você fica por dentro dos seus direitos e evita surpresas! 😉 💡 Dica: Saber essas informações ajuda a manter uma relação tranquila entre inquilino e proprietário. #locação #imóveis #direitodoinquilino #direitodoproprietário #AluguelSemEstresse #Imobiliária #imoveisdeluxo #viladaserra #apartamentoviladaserra #primorebh #valedoserenonovalima #valedosereno
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @oguilhermeoliveira.adv (verified account) - Caiu aquela chuva forte e sua casa ficou debaixo d'água???

De quem é a responsabilidade pelos prejuízos?

Nesse vídeo Falamos sobre os direitos e res
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OG
@oguilhermeoliveira.adv
Caiu aquela chuva forte e sua casa ficou debaixo d’água??? De quem é a responsabilidade pelos prejuízos? Nesse vídeo Falamos sobre os direitos e responsabilidades do inquilino e do proprietário em relação a problemas estruturais no imóvel, como goteiras e infiltrações. Também abordamos o mito de que o inquilino precisa pintar o imóvel ao sair, explicando sobre o desgaste natural e quando o inquilino pode ser cobrado pela pintura. Você tem todos os recursos para não ser enganado na sua locação. COMPARTILHE e pare de perder dinheiro. . . . . . . . #imovel #aluguel #contrato #lei #prejuízo #chuva #responsabilidade #compartilhe
#Calha Entupida é Responsabilidade Do Inquilino Reel by @lealanapaullaadv (verified account) - 🚨CHUVA ALAGOU A CASA ALUGADA🙀QUEM PAGA?🤔
🏚️ Choveu forte e a casa alugada alagou… o proprietário quer que o inquilino pague pelos prejuízos. Mas s
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LE
@lealanapaullaadv
🚨CHUVA ALAGOU A CASA ALUGADA🙀QUEM PAGA?🤔 🏚️ Choveu forte e a casa alugada alagou… o proprietário quer que o inquilino pague pelos prejuízos. Mas será que ele pode fazer isso? 🤔 💡 A responsabilidade depende da causa do alagamento: ✅ Se o problema for estrutural (infiltração, rachaduras, falha no telhado ou calhas entupidas): a responsabilidade é do proprietário. 📜 Base legal: Art. 22, I, da Lei do Inquilinato – o locador deve garantir condições de uso do imóvel. ❌ Se for mau uso do imóvel (ex: o inquilino deixou a varanda entupida ou não comunicou problemas que já sabia): aí sim o inquilino pode ter que pagar. 📜 Base: Art. 23, II, da Lei do Inquilinato – o locatário responde por danos causados por uso indevido. 🔐 E atenção: documentar tudo com fotos e avisar o locador por escrito é sua melhor proteção jurídica! 📸✉️ 📢 Já passou por isso? Comenta aqui! 📲 Compartilha com quem mora de aluguel e salva esse post — ele pode evitar um prejuízo enorme! ⚖️ Me segue pra aprender a se proteger no mundo dos contratos e do direito imobiliário, com conteúdo prático e direto ao ponto. #conteudodigital #direitoimobiliário #marketingdigital #reels #proprietário #contratodelocação #aluguel #aluguel #imobiliária #locaçãodeimóveis #alugueldeimóveis #casaalugada #apartamentoalugado #chuva #imóvel

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