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AL🚨 À chaque visite, avant même de parler prix, je fais ce protocole.
2 minutes. Et je sais déjà si le bien est une passoire thermique.
1. Mur extérieur froid au toucher.
Isolation inexistante.
2. Sol froid dans l’entrée.
Déperdition thermique par le bas.
3. Radiateur à fond, pièce à peine chaude.
La chaleur s’échappe aussi vite qu’elle rentre.
4. Condensation sur les fenêtres.
Signe n°1 d’un DPE catastrophique.
5. Tu fermes la fenêtre. Tu entends encore la rue.
Isolation phonique zéro = isolation thermique zéro.
6. Odeur de froid en entrant.
Pas de renfermé. De froid. C’est pas pareil.
7. Un couloir plus froid que le reste.
Pont thermique. Passoire confirmée.
8. Le mur sonne creux.
Pas d’isolation intérieure.
9. La VMC souffle froid.
De l’air extérieur rentre directement.
Parce qu’une passoire thermique en 2025 c’est :
→ DPE F = interdit à la location dès 2028
→ Des locataires qui se plaignent et qui partent
→ Une revente compliquée
→ Des travaux que t’as pas vus venir
2 minutes à chaque visite. Aucune exception.
Tu veux savoir comment transformer un bon achat en vrai placement ? Commente "IMMO" — je t'envoie la suite.
#investissementimmobilier #dpe
@alixetmika
