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JHEu aprendi uma coisa ao longo dos anos:
O mercado não muda do dia pra noite… ele dá sinais, e quase ninguém presta atenção.�
Primeiro, você começa a ver movimentos isolados. Uma cidade como Barcelona restringindo aluguel de curta temporada.
Depois, começam a vir mudanças estruturais. No Brasil, novos impostos como IBS e CBS entrando no jogo. Nesse ponto, a maioria ainda está discutindo se é bom ou ruim. Mas quem entende, já mudou de posição. E aqui está o passo a passo que eu sigo:
1. Observe o sinal antes da manchete�Se começou fora do Brasil, pode ter certeza que tende a chegar aqui.�
2. Entenda o impacto no modelo de negócio�Não é sobre imposto… é sobre margem.�Se a margem muda, o jogo muda.�
3. Veja o que o dinheiro inteligente está fazendo�Enquanto muitos estão focados na renda curta, grandes players estão comprando ativos e se posicionando no longo prazo.�
4. Se antecipe, mesmo sem certeza absoluta�Quem espera ficar óbvio… paga mais caro depois.�
5. Ajuste sua estratégia antes da maioria�Não é sobre estar certo sempre.�É sobre chegar antes.�
No final, não é sobre Airbnb, hotel ou imóvel. É sobre saber ler o cenário. Quem aprende isso, para de correr atrás de oportunidade… e começa a chegar antes dela.
@jhon_freitas
