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STLes Iraniens, en particulier les membres des Gardiens de la Révolution islamique (Pasdarans), exercent une influence significative à Dubaï, où leur présence est de plus en plus marquée.
@stephane.direction
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Ricerche Correlate
27Reel di Tendenza
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COOne of Paris’s best kept secrets: Hotel de la Païva ✨
Have you ever been to this stunning hotel particulier?
@coucou_emily
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IN“Les taux sont trop élevés.”
C’est une phrase que j’entends souvent.
Pourtant, lorsque l’on observe l’évolution historique des taux immobiliers, on constate que les niveaux proches de 1 % observés entre 2020 et 2021 correspondaient à une période atypique, liée à un contexte monétaire particulier.
Sur une période plus longue, les taux immobiliers ont souvent évolué à des niveaux sensiblement plus élevés.
Aujourd’hui, les taux de crédit immobilier se situent généralement autour de 3 % à 3,5 %, selon les profils d’emprunteur, les durées d’emprunt et les établissements bancaires.
Cela ne signifie pas pour autant qu’il s’agit du bon moment pour tout le monde d’investir.
La pertinence d’un projet immobilier dépend toujours de la situation financière, patrimoniale et des objectifs de chacun.
Si tu réfléchis à un projet immobilier et que tu te poses des questions sur la pertinence de ton investissement, je peux t’aider à l’analyser dans le cadre d’une étude patrimoniale personnalisée.
Sources : Banque de France – statistiques des crédits nouveaux à l’habitat.
Ce contenu a une vocation pédagogique et informative et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
Les données historiques et les performances passées ne préjugent pas des conditions futures.
#argent #finance #immobilier #gestiondepatrimoine
@infinefinance
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LE1️⃣ Ce que tu remarques chez elle maintenant
Le sujet le plus puissant et le plus sous-utilisé. Arrête le mode interview ennuyeux et commente ce que tu observes en temps réel : son rire unique, une expression faciale drôle, son accent particulier, une manière de parler. Les femmes veulent savoir comment tu les perçois. Tu peux complimenter, taquiner, ou même la troller gentiment. Ramène constamment la conversation à elle, pas aux faits extérieurs.
2️⃣ Parler de “nous”
Transforme chaque info en “qu’est-ce que ça signifie pour nous ?” Elle aime un film que tu détestes ? “On pourrait jamais regarder des films ensemble, tu as mauvais goût.” Elle vient d’un pays rival ? “Nos familles nous interdiraient de nous voir.” Crée des scénarios hypothétiques positifs ou négatifs de vous deux ensemble. C’est la dynamique homme-femme pure.
3️⃣ Ambitions et rêves
Les gens adorent parler de leurs passions et objectifs. Ça révèle qui elle est vraiment, son “pourquoi” derrière ses actions. Demande ce qui l’a rendue si passionnée par telle chose. Elle parle avec un enthousiasme naturel, créant les bonnes émotions. Partage aussi tes ambitions, les femmes aiment les hommes avec une vision claire.
4️⃣ Astrologie et signes du zodiaque
Presque toutes les femmes aiment ça, même celles qui n’y croient pas vraiment. “T’es Gémeaux ? Double personnalité, on ne va jamais matcher ensemble.” Ou “Lion et Bélier ? Soit explosif, soit on se tue.” Fais tes recherches sur les signes, c’est redoutablement efficace.
5️⃣ Désirs et fantasmes
Ne saute pas là-dessus dès le début. Progresse lentement : ambitions générales, rêves d’enfance, puis désirs actuels. Si tu as bien construit la vibe, glisse vers les fantasmes et expériences. La conversation devient naturellement intime et s*xuelle.
6️⃣ Préférences d’affection et d’intimité
Commence par le négatif pour rendre ça confortable : “Quelle est la chose la plus gênante qu’un gars a faite en rendez-vous ?” Puis glisse vers “Qu’est-ce qui t’attire le plus ?” Tu parles indirectement de préférences sans être brutal ou bizarre.
Envoie “CONVERSATION” en MP pour recevoir le guide complet avec tous les sujets classés + exemples.
#relation
@leomasculinecoach
424.8K
LAGérard Depardieu vend son hôtel particulier parisien… et le prix final fait tomber les murs 😳
De 50 M€ espérés à 22,5 M€ signés : une décote vertigineuse pour ce palais de 1800 m².
Boudé par les particuliers, il a été racheté par un fonds qui veut en faire un hôtel ultra-premium avec rooftop.
Scandales, image ternie, acheteurs frileux… voila le vrai coût de la réputation !
👉 Dites-moi en commentaire si vous trouvez ça choquant ou logique !
#ImmobilierDeLuxe #Metoo #ActuPeople #Depardieu #hotellerie
@laminuteriches
294.7K
PU"Je ne suis pas sûr que l’affection particulière que j’ai pour Benjamin enchante toujours mes enfants"
Voilà cinquante ans qu’Alain Duhamel ausculte la politique française. Dans Un monde, un regard, il nous parle du lien particulier qui l'unit à Benjamin Duhamel, également journaliste politique, "qui n'enchante pas toujours ses enfants", et ne tarit pas d'éloges pour son neveu.
@publicsenat
625.0K
FALes tortues marines, en particulier les tortues-luths, sont des prédateurs naturels des méduses, les consommant comme source importante de nourriture et de nutriments. Elles sont immunisées contre les nématocystes grâce à des structures épineuses dans la bouche et la gorge qui les protègent. Cependant, les sacs plastiques sont confondus avec des méduses, ce qui peut leur être fatal.
Elles possèdent des structures dans la gorge et l’œsophage leur permettant d’avaler les méduses sans se blesser avec les nématocystes (cellules urticantes).
Les méduses n’ont pas de sensation de douleur ni de capacité à réfléchir : elles ne ressentent pas et ne comprennent pas ce qui se passe, elles se contentent de flotter, ce qui est leur seule « objectif ».
#motivation #inspiration #foryou #mindset #viral
@faitsincroyables_fr
393.2K
PATout le monde parle du nouveau Big Mamma… mais est-ce que ça vaut vraiment le coup ?
Ancien hôtel particulier transformé en trattoria monumentale, Gloria impressionne dès l’entrée : volumes spectaculaires, décor théâtral, Italie généreuse et assumée.
À table, on partage tout.
Croquettes de vitello tonnato (une bombe), carpaccio de gambetta rosso & foie gras (association inattendue mais addictive) girolles sur stracciatella.
Gros coup de cœur pour les gnocchis beurre, parmesan, truffe blanche.
Et les spaghettis homard-caviar… la sauce est divine.
Desserts obligatoires : soufflé chocolat, glace pistache, et le tiramisu servi à table.
Spectaculaire, généreux, excessif.
Et franchement ? Oui, ça vaut le coup.
📍 @gloriaosteria.paris
invitation sans obligation de poster.
@pariswithcharlotte
230.8K
POOn perd pas le sens des priorités ici
J’ai retrouvé cette vidéo de ma première opération.
J’étais sous morphine et kétamine, autant dire que c’était particulier.
Je serai plus drôle à la seconde opération qui arrive, promis 🥲
#acl #lca #operations #morphine
@pokkoss
420.9K
CULes marmousets communs donnent souvent naissance à des jumeaux, et dès le début, les deux parents jouent un grand rôle dans le soin des bébés, en particulier le père qui les porte la plupart du temps.
Pendant les contrôles de santé routiniers, les jeunes marmousets sont brièvement séparés afin que les vétérinaires puissent surveiller la croissance, le poids, et le développement global, ce qui est important pour de tels petits primates.
Une fois l'examen terminé, les bébés sont rapidement réunis, et la mère reprend les soins sans problème, car ces courtes séparations sont une partie normale et bien gérée des programmes d'élevage en captivité et de conservation.
Suivez-nous pour plus de curiosités 👀: @curiofy_fr
#viral #satisfying #technology #asmr #animals #love #explore #french #meme #engineering #funny #music #fyp #trending #reels
@curiofy_fr
2.2M
LECe 29 janvier, la femme d’affaires franco-libanaise Mouna Ayoub met à l’encan, au Bristol, plus d’une centaine de pièces de sa collection Dior, en particulier griffée John Galliano.
@lefigarostyle
1.0M
BAEt oui, les industriels rajoutent pas mal de m***es dans nos produits (je ne vise aucune marque en particulier), même si je pense aussi qu’ils sont obligés d’être plus transparents qu’avant !
Alors le seul vrai moyen de prendre soin de sa santé, c’est pas la poudre magique, ni le nouveau complément à 39€ 😂
C’est de faire un max de choses maison. Souvent. Simplement.
Depuis que je batch :
– j’ai récupéré +10h par semaine (oui, PAR SEMAINE 😍)
– je dors mieux (7h30-8h/nuit ✨)
– je prends vraiment soin de moi…parce que j’ai le temps 💫
– je suis CLAIREMENT moins stressée ✅
– et spoiler : mes analyses de sang n’ont jamais été aussi bonnes 😂
Et pour ça, pas besoin de + de 2h en cuisine par semaine ❤️
Alors, tu commences à prendre soin de toi ou t’attends encore ? 😏
📣🔥 Si tu as décidé, commente “je fonce” pour être sur la liste d’attente du Batch Club (et crois-moi, tu ne veux pas rater !!)
#healthygirl #nouveauquotidien #batchcooking
@batch_club
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