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IMZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN & FLEXIBLER NUTZUNG IN BOTTROP-BATENBROCK
Kaufpreis: 485.000 €
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 701 m²
Zimmer: 5
In ruhiger Wohnlage von Bottrop-Batenbrock befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Doppelhausbauweise aus dem Jahr 1954. Das Objekt steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei. Durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für ein
Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das ca. 701 m² große, langgestreckte Grundstück bietet einen großzügigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie umfangreiche
Modernisierungen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 97 m² mit 3,5 Zimmern, direktem Gartenzugang, Gäste-WC und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als
Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 75 m² mit 2,5 Zimmern, offenem Wohn- und Essbereich mit Loggia, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ideal für ein bis zwei Personen.
Die Schlafzimmer in beiden Einheiten sind flexibel nutzbar und passen sich unterschiedlichen Wohnkonzepten an.
OBJEKT & LAGE
– Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus
– Baujahr 1954
– Ruhige Wohnlage
GRUNDSTÜCK & FLÄCHEN
– Grundstück ca. 701 m²
– Wohnfläche ca. 175 m²
– Voll unterkellert
– Großer Garten
WOHNEINHEITEN
– Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, ca. 97 m², Gartenzugang
– Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, ca. 78 m², Loggia
TECHNIK & AUSSTATTUNG
– Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher
– Doppelverglaste Fenster (2008)
– Gedämmte Fassade
– Zwei Einbauküchen inklusive
– Fußbodenheizung / Designheizkörper
AUSSENBEREICHE & STELLPLÄTZE
– Lange Zufahrt
– Garage mit Wartungsgrube
Habt ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie in Bottrop-Batenbrock? Dann freuen
wir uns auf eure Kontaktaufnahme.
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BRKein Hype. Kein Trend. Einfach richtig gutes Grillhähnchen. 🍗
Bei uns geht es nicht um fancy Food-Trends, sondern um das, was wirklich zählt: Qualität, Frische und Geschmack.
🔥 Saftig & knusprig vom Spieß
🥣 Täglich frische Suppen
🍟 Knusprige Pommes
👨🍳 Familienbetrieb mit Anspruch
Wenn du Bock auf ehrliches Essen hast, weißt du wo du uns findest.
📍Braungold, Bottrop
Prosperstraße 132
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43.0K
WAHach Bottrop, tief im Herzen lieben wir dich doch 🫶 Was fällt euch noch ein, wenn ihr an Bottrop denkt?
#Bottrop #Ruhrgebiet #Heimatliebe
@waz_ruhrgebiet
378.9K
AAALLES DREHT SICH UM FLEISCH🥩‼️
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Prod @lbmusiic Video @chaka.rec
•
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@aaj.48
17.2K
STIhr seid kurz vor dem Schulabschluss und wisst noch nicht, was ihr berufliche machen wollt? Helin, unsere Auszubildende im zweiten Lehrjahr hat da einen Tipp für euch: Am 26. Februar habt ihr die Möglichkeit euch über verschiedene Berufe zu informieren. Bei der kostenlosen Berufswahlmesse im Lichthof des Berufskollegs Bottrop könnt ihr euch in einem lockeren Gespräch mit den Ausstellerinnen und Ausstellern austauschen. Auch die Bottroper Stadtverwaltung wird mit einem eigenen Stand vor Ort sein.
Die wichtigsten Infos auf einem Blick:
🗓️ 26.02.2026
📍 Lichthof Berufskolleg Bottrop
🕖 ab 10 Uhr für SchülerInnen des Berufskollegs | ab 13 Uhr für alle weiterführenden Schulen in Bottrop
👋 Stand 50 | 1. Etage
Kommt einfach rum! Wir freuen uns auf euch.
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@stadt_bottrop
6.9K
NABottrop 🇩🇪
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@natalie_green_ph
9.5K
SYValentinstag besteht nicht nur aus Blumen. Kleine Gesten, Zeit für einander und natürlich Kuscheltiere als Schlüsselanhänger gehören für mich auch dazu. Vielen Dank für das tolle Geschenk. Eure Sybille #hotoderschrottdieallestester #vox #hotoderschrott #hotoderschrottontour #bottrop #staypositive #valentinstag #present #geschenke #fanlove #2026 #cuddle #cozy #voice #happy
@sybille_und_marian_pogorzalek
230.2K
WAWas für ein gigantischer Aufwand! 😳
Der Castor-Transport mit radioaktivem Atommüll aus Jülich ist um 0.32 Uhr (25. März) auf der A2 und A31 durch Bottrop in Richtung Ahaus gefahren.
Schätzungsweise 100 Einsatzfahrzeuge begleiteten den Transport. 2400 Polizeikräfte waren im Einsatz. 🚔
Im Video seht ihr einen großen, grauen Container auf einer Lkw-Ladefläche. Im Container ist der Atommüll. 🤢
@waz_bottrop
4.9K
JUEileen Peters-Beckmann (33) kandidiert für den Rat der Stadt Bottrop in Stadtmitte.
Für eine lebendige Innenstadt! 🌆
Mehr Aufenthaltsqualität durch Spielmöglichkeiten und Wasserspielplätze ⛲️
Kostenlose Räume der Begegnung 🤝🏻
Für eine Innenstadt, in der wir nicht nebeneinander, sondern miteinander leben ❤️
Du hast Fragen oder Ideen? Schreib uns gerne! 💬
Und nicht vergessen: Am 14. September ist Kommunalwahl!
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