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#Sbpe Reel by @suzanna.tenorio (verified account) - 🚨 Mudaram as Regras do Financiamento da Caixa! Se você vai financiar pelo SBPE, atenção às novas bonificações de juros: ✔️ Bonificação 1 (taxa de re
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SU
@suzanna.tenorio
🚨 Mudaram as Regras do Financiamento da Caixa! Se você vai financiar pelo SBPE, atenção às novas bonificações de juros: ✔️ Bonificação 1 (taxa de relacionamento). Agora exige cartão de crédito ativo na Caixa + chave Pix do CPF cadastrada. ✔️ Bonificação 2 (relacionamento + salário). Além disso, é preciso: – Receber salário na Caixa ou – Liberar o Open Finance. E aqui está o ponto importante: Antes, só quem tinha conta salário acessava a melhor taxa. Agora, com o Open Finance, autônomos e empresários também podem ter o mesmo benefício. #FinanciamentoImobiliário #SBPE #Caixa #OpenFinance #CasaPrópria TaxaDeJuros
#Sbpe Reel by @ssxassessoriapatrimonial - Tem mudanças nas bonificações das taxas de juros do financiamento na linha do SBPE! #financiamentolmobiliário #ssx #caixa #sbpe
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@ssxassessoriapatrimonial
Tem mudanças nas bonificações das taxas de juros do financiamento na linha do SBPE! #financiamentolmobiliário #ssx #caixa #sbpe
#Sbpe Reel by @eng.lucasvaladao - Você sabia que terreno próprio funciona diferente no SBPE e MCMV? EXATAMENTE! E esse detalhe pode determinar o sucesso - ou o desastre - do seu finan
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@eng.lucasvaladao
Você sabia que terreno próprio funciona diferente no SBPE e MCMV? EXATAMENTE! E esse detalhe pode determinar o sucesso - ou o desastre - do seu financiamento… Vou te explicar a diferença COM NÚMEROS REAIS porque essa informação pode mudar completamente sua estratégia. COMO FUNCIONA NO SBPE: No SBPE a entrada incide sobre o VALOR TOTAL DO IMÓVEL (terreno + construção) E o terreno próprio ABATE DIRETO e COMPLETAMENTE na entrada! EXEMPLO SBPE: - Construção: R$300mil - Terreno próprio: R$100mil - Valor total do imóvel: R$400mil Entrada exigida: 30% de R$400mil = R$120mil MAS você já tem terreno de R$100mil! Cálculo real da entrada: - R$120mil (entrada) - R$100mil (terreno) = R$20mil SOBRA: Apenas R$20mil de entrada! E OLHA A MÁGICA: Se seu terreno valer R$120mil ou MAIS: Entrada = R$120mil - R$120mil = R$0 (ZERO!) Você constrói COM ENTRADA ZERADA! AGORA, COMO FUNCIONA NO MCMV: No Minha Casa Minha Vida, a entrada incide APENAS sobre o valor da CONSTRUÇÃO, não sobre o imóvel total. EXEMPLO PRÁTICO MCMV: - Valor total do imóvel: R$300mil - Terreno próprio: R$100mil - Construção a financiar: R$200mil Entrada exigida: 20% de R$200mil = R$40mil Sem terreno próprio, a entrada normal seria de R$60mil (que são 20% de R$300mil) Quer descobrir qual é melhor pro SEU caso específico? Quer saber se seu terreno consegue ZERAR entrada no SBPE? Escreve TERRENO PROPRIO nos comentários que te mando o vídeo completo com todos os detalhes do financiamento de construção em terreno próprio. #terrenoproprio #sbpe #mcmv #construçãofinanciada #obrafinanciada #financiamentoimobiliario #casapropria
#Sbpe Reel by @mateussousa.eng (verified account) - Poucos profissionais sabem disso - e por isso muita obra nem chega a sair do papel 👇 Sim, é possível antecipar recurso para iniciar uma construção 1
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MA
@mateussousa.eng
Poucos profissionais sabem disso — e por isso muita obra nem chega a sair do papel 👇 Sim, é possível antecipar recurso para iniciar uma construção 100% financiada. Mas, de novo, tudo depende da linha de crédito. 🔹 No SBPE É possível antecipar até 20% do valor financiado, exclusivamente para dar início à obra. Esse recurso não é livre e não substitui custos fora da construção (custos de taxas iniciais, no link da bio tem um material pra você conseguir calcular todas). 🔹 No MCMV A lógica é diferente. Já expliquei o passo a passo em outro vídeo aqui no feed. ⚠️ Atenção a um erro comum: Mesmo financiando 100% da obra, o cliente ainda precisa ter recurso próprio para: • Taxa de assinatura do contrato • ITBI, se aplicável • Registro do contrato no cartório 📌 A antecipação é somente para a obra. Com estratégia, planejamento técnico e entendimento do processo, dá sim pra iniciar a construção sem travar o cliente logo no começo. E já salva esse vídeo. #construcaofinanciada #engenhariacivil #financiamentodeconstrucao #sbpe #caixa
#Sbpe Reel by @orafael.ferraz (verified account) - 🔴 FIM da trava de SOMENTE 1 financiamento por CPF na CAIXA! . #caixa #financiamento #imoveis #investimento #negocios #sbpe #cca #mcmv
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OR
@orafael.ferraz
🔴 FIM da trava de SOMENTE 1 financiamento por CPF na CAIXA! . #caixa #financiamento #imoveis #investimento #negocios #sbpe #cca #mcmv
#Sbpe Reel by @pedronogueiralima (verified account) - 🟡🔵 A Caixa Econômica Federal voltou a autorizar a contratação de mais de um financiamento imobiliário ativo simultaneamente, medida que havia sido s
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PE
@pedronogueiralima
🟡🔵 A Caixa Econômica Federal voltou a autorizar a contratação de mais de um financiamento imobiliário ativo simultaneamente, medida que havia sido suspensa em novembro de 2024 e agora retorna para atender à demanda do mercado e ampliar o acesso ao crédito. Desde 9 de dezembro de 2025, clientes – inclusive cônjuges, independentemente do regime de casamento – podem contratar novos financiamentos pelo SBPE, mesmo já possuindo operação em andamento. Uma retomada que reforça a confiança no setor e devolve ao comprador e ao investidor a liberdade de estruturar seu portfólio imobiliário com mais flexibilidade. #MercadoImobiliário #FinanciamentoCaixa #SBPE #CréditoImobiliário #InvestimentoImobiliário
#Sbpe Reel by @grazielaxaviercorretora (verified account) - 🚨 NOVIDADE IMPORTANTE PARA QUEM PENSA EM COMPRAR IMÓVEL! A partir de 08/12, clientes que já têm um financiamento ativo na Caixa poderão contratar um
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GR
@grazielaxaviercorretora
🚨 NOVIDADE IMPORTANTE PARA QUEM PENSA EM COMPRAR IMÓVEL! A partir de 08/12, clientes que já têm um financiamento ativo na Caixa poderão contratar um segundo financiamento SBPE, desde que a renda seja compatível com a nova operação. Isso significa: ✔ Mais liberdade para investir ✔ Possibilidade de comprar um imóvel maior ou melhor localizado ✔ Planejar o futuro dos filhos ✔ Ampliar o patrimônio com segurança Se você quer saber se sua renda permite essa contratação e quais oportunidades existem hoje, faremos uma simulação pra você. 💬 👉 Me chame no WhatsApp. (31) 99268-3244 Aproveite esse novo momento do mercado! ✨🏡 #caixaeconomicafederal #financiamento #sbpe #elure #corretoragrazielaxavier #imoveis #imovelparacomprar #financiar #financiarimovel
#Sbpe Reel by @eng_diegomes - 🚨 Se você vai financiar um imóvel, leia isso antes de falar com o banco. A maioria das pessoas descobre tarde demais que poderia estar pagando menos
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@eng_diegomes
🚨 Se você vai financiar um imóvel, leia isso antes de falar com o banco. A maioria das pessoas descobre tarde demais que poderia estar pagando menos juros. E não é sobre renda. É sobre relacionamento bancário. Dentro do SBPE, o banco cria uma classificação do cliente. E quanto melhor você é visto, menor pode ser sua taxa. Aqui estão 5 fatores que aumentam sua pontuação: ✔ Ter conta ativa no banco (se for Caixa, melhor estruturar antes) ✔ Ter cartão de crédito e movimentar ✔ Cadastrar o CPF como chave Pix ✔ Receber salário na conta ou liberar Open Finance ✔ Estar com nome limpo Simples? Sim. Óbvio? Não. Divulgado? Muito pouco. E deixa eu te falar uma coisa importante: 0,5% a menos na taxa pode representar dezenas de milhares de reais economizados ao longo do financiamento. Imóvel não é emoção. É estratégia. Quem se prepara antes, paga menos. Quem descobre depois… financia mais caro. 🔖 E salva esse post. Isso aqui é economia inteligente no longo prazo. #FinanciamentoImobiliário #SBPE #TaxaDeJuros #Caixa #CréditoImobiliário MercadoImobiliário
#Sbpe Reel by @marciatonelli_ - Você sabia que dá pra conquistar seu apartamento mesmo sem ter toda a entrada hoje? Com o crédito associativo, você garante sua unidade na planta e p
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MA
@marciatonelli_
Você sabia que dá pra conquistar seu apartamento mesmo sem ter toda a entrada hoje? Com o crédito associativo, você garante sua unidade na planta e paga a entrada de forma facilitada durante a obra 🏗️ Ou seja: ✔️ Parcelas que cabem no seu bolso ✔️ Mais tempo pra se organizar ✔️ E o financiamento só começa na entrega das chaves 🔑 É assim que muita gente está saindo do aluguel sem sufoco — com planejamento, não com pressão. 📲 Me chama que eu te explico quanto você consegue e como seria no seu caso. #minhacasaminhavida #sbpe
#Sbpe Reel by @lenon_luz_incorporador (verified account) - A Engenharia Financeira por trás dessas obras 🏗️📈 No vídeo você vê as casas prontas. Aqui eu te conto como elas nasceram sem eu precisar descapital
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LE
@lenon_luz_incorporador
A Engenharia Financeira por trás dessas obras 🏗️📈 No vídeo você vê as casas prontas. Aqui eu te conto como elas nasceram sem eu precisar descapitalizar. A maioria das pessoas olharia para esse terreno e faria uma casa só. Eu olhei e vi a oportunidade de multiplicar. O passo a passo dessa operação (SBPE): 1️⃣ O PULO DO GATO (Desmembramento) Eu não construí no lote inteiro. Primeiro, fiz a individualização da matrícula na prefeitura e cartório. Transformei 1 Terreno em 2 Matrículas independentes. Isso duplicou meu VGV (Valor Geral de Vendas) no mesmo endereço. 2️⃣ A “ENTRADA” INVISÍVEL Muita gente trava achando que precisa de dinheiro vivo pra entrada. Nessa operação, usei a modalidade SBPE. O banco aceitou os terrenos (já quitados e em meu nome) como a contrapartida do negócio. Ou seja: O terreno pagou a entrada. O banco pagou a obra. 3️⃣ ALAVANCAGEM DUPLA Com duas matrículas, aprovei 2 financiamentos simultâneos. Levantei capital para construir as duas casas ao mesmo tempo, otimizando mão de obra e compra de material. Resumo da Ópera: Transformei terra parada em dois imóveis líquidos, financiados pelo banco, que se pagaram na venda. Isso é construir com inteligência. Isso é jogar o jogo do banco a seu favor. 🚀 Quer aprender a fazer isso e multiplicar seu patrimônio? Clica no meu nome e SEGUE o perfil. Todo dia eu ensino o caminho das pedras aqui. #construcaofinanciada #sbpe #investimentoimobiliario #construirparavender #mercadoimobiliario engenhariacivil
#Sbpe Reel by @ecleacamine (verified account) - ✅Notícia quente do mercado: SBPE agora financia até 80% novamente. ✅Isso abre mais portas para clientes e mais negócios para corretores preparados.
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EC
@ecleacamine
✅Notícia quente do mercado: SBPE agora financia até 80% novamente. ✅Isso abre mais portas para clientes e mais negócios para corretores preparados. Quer virar referência em crédito? Fala comigo no direct. #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #financiamentoimobiliario #caixa #sbpe #sfh #creditoimobiliario #consultoriaimobiliaria #vendasimobiliarias #expertimobiliario
#Sbpe Reel by @biccapablocorretordeimoveis (verified account) - 🚨 ATENÇÃO: MUDANÇAS NO FINANCIAMENTO CAIXA! 🚨 O Governo Federal atualizou as regras do crédito imobiliário, trazendo novas cotas de financiamento e
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BI
@biccapablocorretordeimoveis
🚨 ATENÇÃO: MUDANÇAS NO FINANCIAMENTO CAIXA! 🚨 O Governo Federal atualizou as regras do crédito imobiliário, trazendo novas cotas de financiamento e ampliando as faixas de renda. Se você sonha com a casa própria, esse Reels e esta legenda são para você! 1. Mudança Crucial no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) As alterações mais significativas foram nas cotas de financiamento para imóveis novos e usados adquiridos com recursos da poupança (SBPE). Modalidade (SBPE) | Antes (Aprox.) | AGORA (Novas Cotas) | Impacto para o Cliente | | SAC (Imóvel Usado) | Até 80% do valor | Geralmente 70% | Maior entrada (mínimo 30%) | PRICE (Imóvel Usado) | Até 70% do valor | Geralmente 50% | Maior entrada (mínimo 50%) | SFH/SFI | Múltiplos Financiamentos | Limite de 1 Financiamento Ativo | Impede a compra de 2º imóvel no SBPE. > O que isso significa? Para quem busca imóveis de médio a alto padrão pelo SBPE, é preciso ter um valor de entrada maior. Planejamento é a chave! 🔑 2. Novas Oportunidades no Minha Casa Minha Vida (MCMV) As faixas de renda foram ampliadas, alcançando mais famílias e trazendo condições vantajosas! | Faixa MCMV (Urbana) | Renda Bruta Mensal | Limite do Imóvel | Taxas de Juros (Cotistas FGTS) | Faixa 1 | Até R$ 2.160,00 | Até R$ 264.000,00 | 4,75% | | Faixa 2 | Até R$ 4.700,00 | Até R$ 350.000,00 | 5,00% a 7,00% | | Faixa 3 | Até R$ 8.000,00 | Até R$ 350.000,00 | 8,16% | | (NOVO) Classe Média | Até R$ 12.000,00 | Até R$ 500.000,00 | Condições facilitadas | 💸 Subsídi o Turbinado: * Subsídi o Máximo: Atinge até R$ 55.000,00 para as Faixas 1 e 2. * Teto do Imóvel: O limite de valor do imóvel subiu para até R$ 350.000,00 em muitas regiões (podendo chegar a R$ 500 mil na nova modalidade de Classe Média). 👉 Me chame para Simular! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #FinanciamentoImobiliário #CaixaEconômica #MinhaCasaMinhaVida #SBPE #NovasRegras #MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #CasaPrópria #Investimento #pablopostei

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Огромная коллекция #Sbpe в Instagram представляет самые привлекательные видео сегодня. Контент от @lenon_luz_incorporador, @suzanna.tenorio and @biccapablocorretordeimoveis и других креативных производителей достиг thousands of публикаций по всему миру.

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