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ARPn mit #Immo und ich zeige dir wie das Konzept funktioniert!
@artjom_chechik
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TE💸 „Ich verdiene schon gut, aber gerade zahle ich keine Steuern“
Jan Moritz Becker erklärt, wie das funktioniert – ganz einfach mit einem Rechenbeispiel aus der Immobilienwelt. 🏠
➡ Mieteinnahmen: 5–6%
➡ Zinsen: absetzbar, oft ca. 4% 💰
➡ Abschreibung: wie dein Handy oder Auto, pauschal 2% oder individuell bis 4%
Das Ergebnis? Einnahmen 6% – Zinsen 4% – Abschreibung 4% = steuerlicher Minusbereich.
Steuern sparen oder sogar Geld zurückbekommen – genau so denkt ein smarter Investor.
#grownight #teachingfinance #immobilien #investieren #immo
@teaching.finance
46.0K
CHWenn du nichts tust, frisst Inflation dein Geld für dich 💸
⬇️
Passivität ist die teuerste Entscheidung 📉
💶 Cash = Komfort
🔥 Kaufkraft = schmilzt
⏳ Zeit arbeitet nicht für Zögerer
🧠 Strategie schlägt Hoffnung
#inflation #immo #steuern
@chris.hoellich
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LEWas für ein Immobilieninvestor bist du ?
#immobilien #investment #immo
@leon.onitchi
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JADas darfst du nicht verpassen! #energieberatung #immobilien #realestate #immo
#hausverwaltung
@jan.mertens.energieberatung
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AREs gibt viele Wege nach Rom.. nur die Frage ist willst du in 3 Wochen dort ankommen oder schon morgen? #Immo - wenn du kommentierst vergiss bitte nicht deine Nachrichtenanfragen zu checken!
@artjom_chechik
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TIImmo 28/100 gekauft🥳
#immobilien #immobilienwissen #menstyle
@timotheuskuenzel
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MR@sr_immo | Unternehmer zeigt seine Villa 🏡
#roomtour #immobilien #wohnen #einrichtung #villa
@mr.unrealestate
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IM1 Million verdienen ohne Steuern zu zahlen ⁉️
@immo.tommy
@immo.tommy
221.3K
JA„Ich verdiene schon gut – aber gerade zahle ich keine Steuern.“
➡️ Klingt provokant? Ist aber ganz einfach erklärt – mit einem Praxisbeispiel aus der Immobilienwelt.
Ich hatte das große Vergnügen, diese Gedanken bei der Grownight teilen zu dürfen – und es war richtig stark zu sehen, wie viel Interesse und Verständnis für smarte Finanzstrategien da ist. 🙌
💡 Das Prinzip dahinter ist simpel:
📊 Mieteinnahmen: 5–6 %
💸 Zinsen: oft absetzbar mit ~4 %
🏗 Abschreibung: wie beim Handy oder Auto – pauschal 2 % oder individuell bis zu 4 %
➡️ Das ergibt: Einnahmen 6 % – Zinsen 4 % – Abschreibung 4 %
= steuerlicher Minusbereich.
Wer das richtig nutzt, spart nicht nur Steuern, sondern bekommt unter Umständen sogar etwas zurück.
So denkt ein smarter Investor. 🧠
#grownight #immobilien #investieren #cashflow #steuerstrategie #vermögensaufbau #immo
@janmoritzbecker
17.6K
MAKommentiere mit IMMO👇
(Und wir senden dir ein kurzes Video zu, in dem ich dir zeige, wie du richtig in Immobilien investierst!)
Mehr Netto entsteht nicht nur durch eine Gehaltserhöhung.
• Vermietete Immobilien können das Nettoeinkommen steuerlich verbessern
• Abschreibungen, Zinsen und laufende Kosten senken die Steuerlast
• Über eine Lohnsteuerermäßigung wirkt sich das bereits monatlich aus
• Ergebnis: weniger Steuerabzug, mehr Netto auf dem Konto
Zusätzlicher Effekt:
• Höheres Netto stärkt die Bonität
• Finanzierungen für weitere Immobilien werden deutlich einfacher
📩 Wenn auch du mit Immobilien als Kapitalanlage loslegen willst, dir aber noch eine konkrete Anleitung fehlt, wie du überhaupt anfangen sollst, dann kommentiere mit IMMO und ich schick dir was zu! 📩
Folge @marcpeiss
#immobilieninvestor #kapitalanlage #cashflow #immobilieninvestment #finanziellefreiheit vermögensaufbau mieteinnahmen investmenttipps peissimmo
@marcpeiss
425.1K
EM❌ Lis ça avant de signer un crédit immo.
Voici les 7 choses que j’aurais VRAIMENT aimé savoir avant de signer mon prêt.
1. Le TAEG, pas juste le taux
Beaucoup regardent uniquement le taux d’intérêt… erreur !
Ce qu’il faut vraiment comparer, c’est le TAEG : il inclut assurance, frais de dossier, garanties… bref, le vrai coût du prêt.
2. L’assurance emprunteur, c’est pas automatique…mais :
Ta banque veut t’imposer la sienne ? Tu peux dire non.
Passer par une autre c’est ok : mêmes garanties, souvent 2 x moins cher.
attention, c’est souvent un élément qui pèse dans la balance pour t’accorder le crédit.
👉 Perso, j’ai toujours accepté celle de la banque. Il faut donner pour recevoir.
3. Les pénalités en cas de remboursement anticipé
Tu veux rembourser plus tôt ? Ou vendre avant la fin ?
Regarde les frais de remboursement anticipé = IRA. Ils peuvent être lourds.
👉 Négocie-les AVANT de signer.
Souvent c’est zéro si tu rembourses toi-même, mais tu en payes si tu fais racheter le crédit par une autre banque.
4. Tous les frais cachés à prévoir
Frais de notaire, garantie, courtier, travaux, ameublement…
Anticipe ! Prévois une marge de sécu dans ton financement.
👉 Le vrai coût dépasse toujours ce qu’on pense au début.
5. Le différé partiel ou total
Je demande toujours un différé pour anticiper la durée des travaux et éviter les galères de tréso.
• Partiel = tu paies les intérêts + l’assurance.
• Total = tu paies uniquement l’assurance.
👉 Attention : un différé a un coût… demande une simulation et compare 😉
6. Check les clauses…
Modulation des mensualités, pause possible, assurance perte d’emploi…
👉 Ce sont des détails qu’on néglige, mais ça peut sauver tes finances quand ça part en vrille.
7. Un courtier = ok, mais pas que
Tu veux passer par un courtier ? Ok.
Mais ne lui laisse pas les clés de ton dossier sans mettre la main à la pâte.
👉 Tu dois pitcher ton dossier, le monter toi-même, rencontrer les banquiers.
Parce qu’un crédit, c’est avant tout une relation entre êtres humains. 🫶🏻
J’organise une masterclass 100% GIRLS le mercredi 28 mai à 20h pour t’aider à faire ton 1er invest immo.
Commente IMMO pour t’inscrire👇
@emelinesiron
✨ Руководство по #Immo
Instagram содержит 7.2 million публикаций под #Immo, создавая одну из самых ярких визуальных экосистем платформы.
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