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LO#usufructo un concepto que puede ahorrar mucho dinero! No firmes sin saber que es ❌⚠️ #bienesraices #lorenagoca #contrato
@lorenagoca
#Usufructo
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IN‼️LA TRAMPA DEL USUFRUCTO: EL TESTAMENTO DEL UNO PARA EL OTRO‼️
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@inaki_barredo_presa
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A3✅️Qué es el Usufructo Vitalicio y para qué sirve?
1. Al donar una casa a alguno de tus hijos, y tu quieres continuar viviendo en esa casa, debes poner en el contrato que te reservas el uso, disfrute y goce de la casa hasta el día que llegues a faltar o morir
2. En el caso de fallecimiento de una persona en estado de casado, el viudo o viuda tienen derecho por ley a una parte de la herencia, y en el caso de haber hijos o hijas ellos son los herederos legales y tienen derecho a reclamar su derecho de herencia, y puede haber problemas por el uso de los bienes del matrimonio.
Entonces, para solucionar este problema en el testamento puedes poner el usufructo vitalicio para el uso, goce y disfrute de los bienes a favor de la esposa o el esposo hasta que fallezca.
●En Chile, el Usufructo Vitalicio se encuentra regulado en los artículos 6 y 7 de la ley 16.271 de Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones.
●Se define como el derecho a usar un bien mueble o un bien raíz por parte del usufructuario hasta el momento en que fallezca.
●El Usufructo Vitalicio se extingue o termina con la muerte del usufructuario. En este momento, los bienes vuelven a ser propiedad plena del nudo propietario o de los herederos designados por él, sin que exista la necesidad de que los bienes pasen por un proceso de sucesión.
✅️Esta figura legal normalmente se emplea para planificar la herencia y la transmisión de bienes, permitiendo que una persona pueda utilizar los bienes durante su vida sin tener que ser el propietario de estos.
🔥Comenta si tienes dudas y te ha pasado este caso, podemos asesorate!
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@a3th.constructora.inmobiliaria
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@jorgeramoscampiran
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EX¿Te imaginas que tus hijos hereden tu casa 🏡sin sucesión, sin conflictos y sin gastos innecesarios💲?
Sí es posible. Se llama nuda propiedad con usufructo vitalicio💡.
#fernandelalfonso
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#herencias
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@expertocatastral
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AB¡Herencia en Vida sin perder el control! 🎁🛡️
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Muchos padres quieren asegurar el futuro de sus hijos entregándoles bienes en vida, pero temen perder su autoridad o pagar impuestos excesivos a la DIAN.
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La solución jurídica es la Donación de Nuda Propiedad con Reserva de Usufructo. ✅ Sus hijos reciben el título (son dueños). ✅ Usted se queda con el uso (vive ahí o cobra arriendos). ✅ La base gravable de los impuestos baja drásticamente.
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Es el "candado" perfecto para proteger su vejez. En SK Soluciones estructuramos su patrimonio de forma legal. Comente HERENCIA y agendamos su diagnóstico. 💼🤝
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@abogado.cs
2.1M
AB¿Quieres dejarle tu casa a uno de tus hijos y no quieres hacer testamento? Firma un contrato de compraventa con usufructo vitalicio.
@abogadoivancampos
187.8K
ALAsí puedes Ahorrar mucho dinero al Heredar una casa 🏠💰⬇️
La figura del usufructo vitalicio es una herramienta jurídica utilizada en el ámbito del derecho de sucesiones y el patrimonio familiar. Consiste en dividir el derecho de propiedad en dos partes: la nuda propiedad (el derecho de ser propietario sin poder usar ni disfrutar del bien) y el usufructo (el derecho de usar y disfrutar del bien) ✅
Así pues, los padres pueden dejar la nuda propiedad de una casa a sus hijos, mientras se reservan el usufructo vitalicio, lo que significa que ellos pueden seguir viviendo en la casa o beneficiándose de su renta hasta su fallecimiento. Aquí te explico sus ventajas y por qué se utiliza en estos casos:
1️⃣ Los hijos reciben la nuda propiedad ahora: Los padres transfieren la nuda propiedad de la casa a sus hijos en vida mediante una donación o compraventa, pero se reservan el usufructo vitalicio. Esto implica que los hijos no pueden disponer libremente del inmueble hasta el fallecimiento de los usufructuarios (los padres).
2️⃣ Se logra evitar la revalorización fiscal: Al transmitir la nuda propiedad en vida, los hijos adquieren el inmueble por el valor fiscal actual. Si la vivienda se revaloriza en el futuro, los hijos no tendrán que pagar impuestos por toda esa plusvalía cuando vendan, ya que el cálculo de los impuestos ya tomó en cuenta un valor más bajo.
3️⃣ Reducción de la tasa impositiva en sucesiones: En muchos países, los impuestos por herencia suelen ser más elevados que los impuestos por una donación en vida, especialmente si la propiedad ha ganado valor con el tiempo. Además, la base imponible se reduce al excluir el usufructo del cálculo.
Obviamente cada caso es un mundo; pero este vídeo es para que veas que esta figura jurídica existe y que en algunos casos puede ser muy beneficiosa si se opta por ella.
🚨 Guarda el vídeo y Sígueme @albaresmike para más contenido así! 📲
@albaresmike
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EV🛑 “SI LES DOY LA CASA ME VAN A ECHAR” - DONÓ Y SIGUE VIVIENDO
Papá con miedo de donar
SU TEMOR:
Donar casa a hijos
“Me van a correr”
“Perderé control”
USUFRUCTO VITALICIO:
Donó propiedad legal
Pero se reservó uso de por vida
Art. 980 Código Civil
RESULTADO:
Hijos dueños en papel
Papá vive ahí hasta morir
Puede rentar y cobrar
Nadie lo saca
Cuando muera:
Pasa automático a hijos
Sin juicio
Sin pleitos
Sin abogados
TESTAMENTO VS DONACIÓN:
Testamento:
Hoy: $3,000
Juicio después: $70,000
Tiempo: 18 meses
Donación + Usufructo:
Hoy: 4-7% valor
Después: $0
Tiempo: Inmediato
RIESGO ÚNICO:
Si hijos tienen deudas
Pueden embargar casa
Aunque papá viva ahí
Verifica finanzas hijos primero
👇 Guarda si vas a heredar en vida
@everardoabogado
31.4K
AP¿Qué es el usufructo?
El usufructo es un derecho que permite a una persona usar y disfrutar de un bien que no es suyo.
Por ejemplo, vivir en una casa, alquilarla o usarla, sin ser el propietario.
La propiedad se divide en dos partes:
• Usufructo → quien puede usar y disfrutar del bien.
• Nuda propiedad → quien es el dueño, pero no puede usarlo mientras exista el usufructo.
El usufructo puede ser:
• Vitalicio (para toda la vida), o
• Temporal (por un número de años).
Cuando el usufructo termina, el propietario recupera el uso completo del bien.
@apsnotarios
42.7K
RO⚖️ Cómo planificar una herencia con nuda propiedad y usufructo vitalicio (sin errores fiscales)
En redes se repite mucho que donar la nuda propiedad permite “heredar sin pagar impuestos”.
La realidad jurídica es más compleja.
La donación de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio es una figura legal válida, pero no es gratuita por defecto. Puede implicar Impuesto sobre Donaciones, plusvalía municipal, IRPF por ganancia patrimonial y, en muchos casos, imputación de rentas en el IRPF si no se reside en la vivienda.
Cuando fallecen los usufructuarios, se produce la consolidación del dominio, pero eso no significa que no se haya tributado antes.
El ahorro —si existe— depende de factores clave: edad, Comunidad Autónoma, valor del inmueble y situación familiar.
📌 Conclusión profesional: no hay fórmulas mágicas. Hay planificación legal correcta… o errores caros.
💬 Comenta la palabra “TESTAMENTO” y te explico si esta estrategia encaja en tu caso concreto.
📲 O envíame un privado / WhatsApp al 665 49 23 96 y lo vemos con números y ley.
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#Herencias #NudaPropiedad #UsufructoVitalicio #ImpuestoSucesiones #AbogadoHerencias
@rodenas_abogados
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AB¿Cuál es mejor: el usufructo o el fideicomiso civil?
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@abogados.cz
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