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AVConviene comprare immobili all’asta per investimento? 💼👇
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MUCompro casa con il mutuo, ma se ho un'ipoteca? Come faccio a sapaerlo #comprocasa #mutuo #comprarecasa #ipoteca
@mutuicasaalessandroleone
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SIQuali sono le spese per acquistare casa con il mutuo oltre al notaio e all’agenzia immobiliare? 💰🏦
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STQuesto profilo non nasce per spingerti a comprare in asta 🚫🏠
Nasce per aiutarti a capire quando ha senso farlo 🎯
E quando no ⛔
Se cerchi l’“affare” 💸
probabilmente qui ti sentirai scomodo 😬
Se cerchi decisioni migliori 📊🧠
sei nel posto giusto ✅
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AVCosa succede se l’immobile ha abusi edilizi 🧱 👇
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AVMutuo e aste: la banca può rifiutare il finanziamento? 🏦 👇
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GIImmobiliare: acquisto da costruttore o da privato, guida fiscale in 60 secondi.
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AVAsta immobiliare e spese condominiali: chi paga? 💸👇
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AVAste immobiliari: come capire se è un vero affare 🔍👇
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IM🏠 Comprare casa SENZA mutuo? Esiste davvero un modo legale.
Si chiama acquisto con riserva di proprietà — e in pochi lo conoscono.
Niente banca. Niente approvazioni infinite. Niente stress.
Ti spiego tutto nel video 👆
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ILVuoi comprare casa con il mutuo?
Ecco TUTTE le spese che devi considerare!
💼 SPESE DI ISTRUTTORIA (0,5-1% del mutuo) La banca deve valutare la tua affidabilità creditizia, verificare i documenti e analizzare il rischio che corre (e ti fa pagare questa procedura). Il costo varia in base all’istituto di credito, con alcune banche online che possono offrire condizioni più vantaggiose.
🏘️ PERIZIA TECNICA (€250-500 in media) Un tecnico abilitato ispeziona l’immobile per verificarne lo stato, stimare il valore di mercato e controllare che non ci siano abusi edilizi o irregolarità urbanistiche. La banca vuole essere sicura che il valore della garanzia (la casa) sia coerente con l’importo prestato.
📋 IMPOSTA SOSTITUTIVA È una tassa statale che semplifica il sistema fiscale: invece di pagare imposta di registro, ipotecaria e catastale, paghi solo lo 0,25% per la prima casa o il 2% per la seconda.
⚖️ ONORARIO NOTARILE (€1.500-3.000 in media) Il notaio svolge un doppio ruolo: gestisce il rogito (l’atto di compravendita) e l’iscrizione dell’ipoteca sulla casa a favore della banca. Il costo varia in base al valore dell’immobile e alla complessità delle pratiche.
E tu? Conoscevi tutte queste voci di spesa?
@ilpuntoeconomico
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AVAsta immobiliare: cosa succede se sbagli offerta 📝 👇
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