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#Inquilino Reel by @gabriel_piccolo (verified account) - LEEEEI 8.245/91 do Inquilinato 🗣️ O inquilino pode sair antes do fim do contrato, desde que pague multa proporcional ao tempo restante, e não o valo
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GA
@gabriel_piccolo
LEEEEI 8.245/91 do Inquilinato 🗣️ O inquilino pode sair antes do fim do contrato, desde que pague multa proporcional ao tempo restante, e não o valor integral previsto para todo o período. Isso é um absurdo! Cobrar 3 aluguéis cheios, sem cálculo proporcional é uma PRÁTICA ABUSIVA! Se a imobiliária está exigindo pagamento indevido, é importante analisar o contrato e a forma como a multa está sendo aplicada. Siga 👉🏻 @direitosdoinquilino, eles fazem análises GRATUITAS de contratos, identificam cláusulas abusivas e ajudam você a conhecer e defender seus direitos como inquilino!
#Inquilino Reel by @consorcios.gabriel - O contrato do meu inquilino venceu e ele não saiu do imóvel. E agora, o que muita gente não sabe é que isso acontece com mais frequência do que parece
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@consorcios.gabriel
O contrato do meu inquilino venceu e ele não saiu do imóvel. E agora, o que muita gente não sabe é que isso acontece com mais frequência do que parece — e agir errado pode te trazer dor de cabeça, prejuízo e até problema jurídico. Quando o contrato acaba, o inquilino não perde automaticamente o direito de permanecer no imóvel, mas isso não significa que o proprietário fica sem opções. Existe diferença entre permanência irregular, renovação automática, notificação extrajudicial e ação de despejo, e cada passo precisa ser feito do jeito certo para não invalidar o processo.
#Inquilino Reel by @legalmente.rrss (verified account) - #alquiler #alquileres #inquilino #propietario #inquiokupas #inquiokupación #vivienda #casa #piso #contrato #contratodealquiler #legal #legalmente #abo
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@legalmente.rrss
#alquiler #alquileres #inquilino #propietario #inquiokupas #inquiokupación #vivienda #casa #piso #contrato #contratodealquiler #legal #legalmente #abogado #asesorialegal #parati
#Inquilino Reel by @drcordieradv - 🚨 INQUILINO, ATENÇÃO! Pouca gente sabe, mas a lei é clara 👇 ❌ Se o proprietário exigir pagamento de aluguel adiantado no momento do contrato, ⚖️ e
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DR
@drcordieradv
🚨 INQUILINO, ATENÇÃO! Pouca gente sabe, mas a lei é clara 👇 ❌ Se o proprietário exigir pagamento de aluguel adiantado no momento do contrato, ⚖️ ele pode ser punido com multa que varia de: ➡️ 3 a 12 meses ➡️ com base no último aluguel atualizado 📚 Isso está na Lei do Inquilinato — e não é favor, é DIREITO do inquilino. ⚠️ Na prática, muitos aceitam por falta de informação… e o proprietário conta exatamente com isso. 💾 Salve este post 📤 Compartilhe com quem aluga imóvel 👨‍⚖️ Informação jurídica evita abuso 👉 Quer aprender mais sobre legislação locatícia na prática? Siga @drcordieradv e acompanhe nossos conteúdos. #DireitoImobiliário #LeiDoInquilinato #Inquilino #Aluguel #Locação DireitoDoInquilino AdvogadoExplica DireitoNaPrática DicaJurídica Imóvel ContratoDeAluguel
#Inquilino Reel by @mhgrupoempresarial - Atención inquilinos Estos son algunos de los errores más comunes que cometen algunos propietarios al intentar cobrar gastos que no le corresponden al
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MH
@mhgrupoempresarial
Atención inquilinos Estos son algunos de los errores más comunes que cometen algunos propietarios al intentar cobrar gastos que no le corresponden al inquilino. Con esta información queremos brindarte un espacio para que estés al tanto de qué sí y qué no se puede cobrar. Por ejemplo, reparaciones estructurales como tejas, humedades o daños en las tuberías NO son tu responsabilidad. Al inquilino solo le corresponde el mantenimiento por desgaste normal del uso, como cambiar un foco, ajustar una puerta o reparar un clóset. 👉 No te dejes cobrar de más. Si estás pasando por una situación similar, déjanos tu comentario y con gusto aquí te ayudamos.
#Inquilino Reel by @juliana.santos.advogada - A responsabilidade pelo reparo da parede com infiltração vinda do teto é do proprietário do imóvel, de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/9
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JU
@juliana.santos.advogada
A responsabilidade pelo reparo da parede com infiltração vinda do teto é do proprietário do imóvel, de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).  Por quê? A Lei do Inquilinato estabelece uma clara divisão de responsabilidades entre locador (proprietário) e locatário (inquilino): Responsabilidade do Proprietário (Locador): O Artigo 22 da lei determina que o locador é obrigado a entregar e manter o imóvel em condições de uso e habitabilidade durante toda a locação. Problemas de origem estrutural ou vícios e defeitos que já existiam antes do início do contrato (mesmo que ocultos) são de sua responsabilidade. A infiltração vinda do teto geralmente indica problemas no telhado, na laje, em encanamentos embutidos ou na estrutura do prédio, que são considerados problemas estruturais. Responsabilidade do Inquilino (Locatário): O Artigo 23 define que o inquilino é responsável pela manutenção rotineira, pequenos reparos decorrentes do uso normal e danos causados por mau uso, seus dependentes, familiares ou visitantes.  Deixe sua curtida e siga meu perfil para mais informações úteis! #inquilino #proprietário #aluguel #locação #imóvel
#Inquilino Reel by @gabriel_piccolo (verified account) - LEEEI 8.245/91 Art. 46 do INQUILINATO 🗣️ O contrato de aluguel tem validade mínima de 30 meses. Se o inquilino quiser continuar no imóvel por mais d
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GA
@gabriel_piccolo
LEEEI 8.245/91 Art. 46 do INQUILINATO 🗣️ O contrato de aluguel tem validade mínima de 30 meses. Se o inquilino quiser continuar no imóvel por mais de 12 meses, ele se renova automaticamente, sem necessidade de aditivo, revalidação de fiador e reajuste de aluguel. Esse prazo de 12 meses é só de garantia de tempo mínimo, não pode ser máximo. Somente após 30 meses, com aviso prévio do proprietário, pode fazer um novo contrato com novo valor de aluguel. Se o proprietário não faz aviso prévio, o contrato é renovado automaticamente por tempo indeterminado. Siga 👉🏻 @direitosdoinquilino, eles fazem análises GRATUITAS de contratos, identificam cláusulas abusivas e ajudam você a conhecer e defender seus direitos como inquilino!
#Inquilino Reel by @abgkatheryneguerrero - Repitan después de mí: la pintura del inmueble arrendado le corresponde al inquilino. No es que el arrendador sea malo. No es que "quiera aprovechars
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@abgkatheryneguerrero
Repitan después de mí: la pintura del inmueble arrendado le corresponde al inquilino. No es que el arrendador sea malo. No es que “quiera aprovecharse”. Es simplemente cómo funciona el arrendamiento. Este tema parece pequeño, pero es uno de los que más conflictos genera cuando se va a entregar el inmueble. Y casi siempre el problema no es la pintura… es no conocer las reglas desde el inicio. Si arriendas, guarda este video. Más de uno lo necesita antes de entregar un inmueble. #ArrendamientoColombia #DerechoInmobiliario #Propietarios #Inquilinos #ArriendoSeguro
#Inquilino Reel by @rodrigodloreto (verified account) - 🚨 O INQUILINO PODE SAIR ANTES DO FIM DO CONTRATO? Muita gente acha que está "preso" até o último dia… Mas a Lei 8.245/91 é clara 👇 📌 Pode sair an
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@rodrigodloreto
🚨 O INQUILINO PODE SAIR ANTES DO FIM DO CONTRATO? Muita gente acha que está “preso” até o último dia… Mas a Lei 8.245/91 é clara 👇 📌 Pode sair antes, SIM. ⚠️ Mas pode ter que pagar multa proporcional ao tempo restante do contrato. Agora eu te pergunto: 👉 Você acha JUSTO pagar multa mesmo precisando sair por necessidade? 👉 E quando o proprietário descumpre o contrato, o inquilino ainda tem que pagar? 👉 E se a mudança for por trabalho em outra cidade? A maioria das pessoas só descobre seus direitos quando já está no prejuízo. 💬 Quero saber sua opinião: Você já passou por problema com contrato de aluguel? Conta aqui nos comentários. ⚖️ Informação é poder. 📲 Marca aquele amigo que mora de aluguel. 💾 Salva esse vídeo para não cair em conversa errada. 📤 Compartilha nos stories e me marca. Se você quer que eu traga mais conteúdos sobre Lei do Inquilinato além do Código de Defesa do Consumidor, comenta: QUERO MAIS DIREITOS! 👇 Vamos colocar conhecimento na mesa e parar de aceitar abuso. •> Menino da Lei, Super fã já sigam lá: @gabriel_piccolo 👏🏻
#Inquilino Reel by @doutorfran (verified account) - TENHO QUE PINTAR O IMÓVEL PRA DEVOLVER? Você está saindo do imóvel alugado e o proprietário ou a imobiliária quer te obrigar a pintar tudo de novo,
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@doutorfran
TENHO QUE PINTAR O IMÓVEL PRA DEVOLVER? Você está saindo do imóvel alugado e o proprietário ou a imobiliária quer te obrigar a pintar tudo de novo, mesmo que as paredes estejam apenas com “sujeira normal” as marcas se uso? Cuidado! Pela Lei do 8.245/1991 (Art. 23, III), você deve devolver o imóvel como recebeu, MAS você não é responsável pelo desgaste natural do tempo. ✅ Desgaste Natural (Você NÃO paga): Tinta desbotada pelo sol, marcas atrás de móveis, sujeira leve do dia a dia. ❌ Danos (Você PAGA): Furos na parede, desenhos de caneta, parede quebrada ou cor alterada sem permissão. Não aceite pagar por uma reforma que não é sua obrigação! Se o proprietário se recusar a receber as chaves, cabe uma ação de consignação. 👇 Já passou por esse perrengue? Comenta aqui! E salva esse vídeo para o dia da sua mudança! #Aluguel #Inquilinato #Mudança #Pintura #Inquilino
#Inquilino Reel by @ruycarvalho.adv (verified account) - ⚖️ JUSTIÇA DECIDE: INQUILINO NÃO PRECISA SAIR DO IMÓVEL ANTES DE 5 ANOS - MESMO COM CONTRATO DE 12 MESES? Na locação residencial urbana com prazo inf
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@ruycarvalho.adv
⚖️ JUSTIÇA DECIDE: INQUILINO NÃO PRECISA SAIR DO IMÓVEL ANTES DE 5 ANOS — MESMO COM CONTRATO DE 12 MESES? Na locação residencial urbana com prazo inferior a 30 meses (ex.: contrato de 12 meses), o proprietário não pode simplesmente exigir a desocupação ao final do prazo. 📌 A regra está no art. 47 da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). ➡️ Nessa modalidade, a retomada só é possível nas hipóteses previstas em lei, como: ✔️ falta de pagamento ✔️ infração contratual ✔️ necessidade de uso próprio (com requisitos legais) ✔️ obras determinadas pelo Poder Público ✔️ após 5 anos de locação ininterrupta. ❌ A simples venda do imóvel não autoriza despejo nesses contratos. 🧠 O prazo escrito no contrato não é tudo. A lei pode garantir permanência maior ao inquilino. 📲 Quer saber se no seu caso é possível pedir a desocupação ou se o inquilino tem direito de permanecer? Chame no direct ou fale comigo no WhatsApp: Ruy Carvalho – (61) 99228-0123. Escritório especializado em Direito Imobiliário e Sucessório.

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